中古一戸建て

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4,800万円

手稲区新発寒七条１０丁目戸建

中古一戸建て

～一条工務店施工こだわりの注文住宅～　■2021年11月築　■5LDK＋WIC＋SIC

北海道札幌市手稲区新発寒七条１０丁目

函館本線「手稲」駅バス10 分「開拓橋」バス停徒歩3 分
札幌市営東西線「宮の沢」駅バス21 分「開拓橋」バス停徒歩3 分

建物面積111.67m²(約33.78坪)・間取り5ＬＤＫ・2021年11月築

物件のポイント
物件詳細
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このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
追焚機能
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
駐車場２台分
バス１坪以上
シューズインクローゼット
築５年以内
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
コンビニまで徒歩5分以内

床暖房
追焚機能
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
駐車場２台分

バス１坪以上
シューズインクローゼット
築５年以内
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
コンビニまで徒歩5分以内

上水道
下水道
床暖房
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
駐車場２台分
バス１坪以上
シューズインクローゼット
築５年以内
駐車場有
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

■交通アクセス
ＪＲ北海道バス「開拓橋」停　徒歩３分
　－ＪＲ函館本線「手稲」駅まで乗車１０分
　－地下鉄東西線「宮の沢」駅まで乗車２１分

■土地面積２４４．１２㎡（７３．８４坪）
■建物面積１１１．６７㎡（３３．７８坪）
■５ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ
■２０２１年１１月築
■カースペースあり（車種による）
■床暖房あり
　～ＬＤＫ、各居室、玄関、洗面室、脱衣室、トイレ、ホールに敷設～
■キッチン横に勝手口あり
■収納豊富
　－全居室収納
　－ウォークインクローゼット
　－シューズインクローゼット
　－階段下物入
　－２階階段前物入
■２階にバルコニーあり■物置あり

■花壇あり～ガーデニングを楽めます～

■周辺環境
　・セイコーマート新発寒７条店：約250ｍ
　・スーパーアークスエクスプレス店：約970ｍ
　・新発寒ひまわり公園：約90ｍ
　・新発寒ありんこ公園：約160ｍ
　・新陵小学校：約1030ｍ
　・新陵中学校：約1770ｍ

担当からのひとこと

このたび、「手稲区新発寒七条１０丁目」の戸建を販売させていただくこととなりました。

2021年11月築の一条工務店が施工したこだわりの注文住宅です。
木目を基調とした建具や造作家具を採用しているため、木の温かみを感じられるお家です。

間取は5LDK+WIC+SIC、LDKは約17.0帖で、LDKはもちろん各居室や玄関、
洗面室、脱衣室、トイレ、ホールに床暖房が敷設されております。

収納豊富で全居室に収納がある他、玄関にはシューズインクローゼット、
階段下や2階の階段前にも収納スペースがあり便利です。

キッチン横に勝手口があり出入りが可能、
敷地内にはカースペースや物置、
花壇も御座いますので、ガーデニングを楽しみたい方にもお勧めです。

現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者：佐藤健人より、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール　０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０

また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・セイコーマート新発寒７条店　徒歩4分（約250m）
・スーパーアークスエクスプレス店　徒歩13分（約970m）
・新発寒ひまわり公園　徒歩2分（約90m）
・新陵小学校　徒歩13分（約1030m）
・新陵中学校　徒歩23分（約1770m）

物件詳細

物件名	手稲区新発寒七条１０丁目戸建
物件番号	95412059
所在地	北海道札幌市手稲区新発寒七条１０丁目
価格	4,800万円
交通	函館本線「手稲」駅バス10 分「開拓橋」バス停徒歩3 分札幌市営東西線「宮の沢」駅バス21 分「開拓橋」バス停徒歩3 分
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	111.67m²(約33.78坪)
土地面積	244.12m²(約73.84坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2021年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南東8m(公道)接面12.7m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	外壁の後退距離１ｍ／建築物の高さの制限１０ｍ／北側斜線高度地区／出水のおそれのある区域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・【駐車場】車種による・【構造】木造ソーラーパネルぶき２階建　【バス調査日】２０２６年５月９日・【その他法令上の制限】戸建住環境保全地区／宅地造成等工事規制区域／景観計画区域／居住系市街地