◇地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩16分！ ◇土地面積180.80㎡（54.69坪）
物件のポイント
物件の特徴
ＩＨクッキングヒーター 
物置 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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ＩＨクッキングヒーター -
物置 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 温水洗浄便座
- ＩＨクッキングヒーター
- シャンプードレッサー
- 物置
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積 180.80㎡（54.69坪）
■建物面積 85.86㎡（25.97坪）
■前面道路 南西側公道幅員約8.0ｍ
■間口：約11.3ｍ
■1981年7月築
■木造亜鉛メッキ鋼板葺き2階建て
■間取り 4LDK
■LDK 約14.5帖
■カーポート1台分あり（※車種による）
■周辺環境充実
■屋外に物置有り
■小屋裏収納あり
【周辺環境】
〇西宮の沢ふれあい公園 約70ｍ（徒歩1分）
〇セブンイレブン札幌西宮の沢４条店 約350ｍ（徒歩5分）
〇コープさっぽろ西宮の沢店 約390ｍ（徒歩5分）
〇サツドラ西宮の沢４条店 約240ｍ（徒歩3分）
〇西宮の沢小学校 約1210ｍ（徒歩16分）
〇手稲中学校 約2140ｍ（徒歩27分）
〇ニトリ宮の沢店 約470ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
当ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、「手稲区西宮の沢４条１丁目戸建」の売却を担当させていただくことになりました。長井と申します。
本物件は地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩16分の立地にございます。
公園、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩10分圏内にあり、周辺環境良好となります。
物件の詳細情報や内覧をご希望の方は、担当：長井までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産ステップ札幌西営業センター
フリーコール ０１２０－５２２－２７１
ＦＡＸ ０１１－６３３－７３０４
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・西宮の沢ふれあい公園 徒歩1分（約70m）
・セブンイレブン札幌西宮の沢４条店 徒歩5分（約350m）
・コープさっぽろ西宮の沢店 徒歩5分（約390m）
・サツドラ西宮の沢４条店 徒歩3分（約240m）
・西宮の沢小学校 徒歩16分（約1210m）
物件詳細
| 物件名 | 手稲区西宮の沢４条１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95442074 |
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１丁目 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 85.86m2(約25.97坪) |
| 土地面積 | 180.80m2(約54.69坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1981年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西8m(公道)接面11.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／１８ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月23日です。
