◇5LDK お庭付き ◇地下鉄「宮の沢」駅まで徒歩17分 ◇セキスイハイム施工
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
駐車場２台分 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域
-
トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
駐車場２台分 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
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- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- ＩＨクッキングヒーター
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
●2023年12月／給湯ボイラー交換
●2017年12月／暖房ボイラー交換
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
アクセス
―地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩17分
―JR北海道バス「宮の沢3条4丁目」停まで徒歩3分、地下鉄東西線「宮の沢」駅までバス乗車12分
■敷地面積：378.78㎡（114.58坪）
■建物面積：156.65㎡（47.38坪）
■1999年2月築
■木造ステンレス鋼板葺 2階建
■セキスイハイム施工
■間取り：5LDK
■カースペース1台、車庫1台分あり（車種による）
■お庭付き
■給湯・暖房：灯油
■角地
■前面道路
―南東側 （公道）幅員：約10.9ｍ
―南西側 （公道）幅員：約8.0ｍ
■宮の沢青雲公園まで約20ｍ
■第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率：70％ 容積率：200％
～リフォーム履歴～
○2023年12月：給湯ボイラー交換
○2017年12月：暖房ボイラー交換
◎周辺環境◎
・セイコーマートとみた宮の沢店：約440ｍ徒歩6分
・セブンイレブン札幌宮の沢2条店：約570ｍ徒歩8分
・マックスバリュ宮の沢店：約1310ｍ徒歩17分
・宮の沢青雲公園：約20ｍ徒歩1分
・手稲宮丘小学校：約610ｍ徒歩8分
・宮の丘中学校：約1220ｍ徒歩16分
担当からのひとこと
この度、西区宮の沢三条5丁目の戸建を販売することとなりました。
地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩17分、
または、JR北海道バス「宮の沢3条4丁目」停まで徒歩3分、
地下鉄東西線「宮の沢」駅までバス乗車12分の立地です。
敷地面積は378.78㎡（114.58坪）、建物面積は建物面積：156.65㎡（47.38坪）です。
間取りは5LDKとなっており、カースペース2台分、お庭もございます。
公園、小学校までは徒歩10分以内と近く、子育て世代の方にもおすすめの物件です。
詳細は、担当の柴田までお問い合わせお待ちしております。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・ハマナスクラブ宮の沢店 徒歩1分（約30m）
・マックスバリュ宮の沢店 徒歩17分（約1310m）
・宮の沢青雲公園 徒歩1分（約20m）
・手稲宮丘小学校 徒歩8分（約610m）
・宮の丘中学校 徒歩16分（約1220m）
物件詳細
| 物件名 | 西区宮の沢三条５丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95412018 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩17 分 札幌市営東西線「宮の沢」駅バス12 分「宮の沢３条４丁目」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 156.65m2(約47.38坪) |
| 土地面積 | 378.78m2(約114.58坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1999年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 角地・南東10.9m(公道)接面12.3m／南西8m(公道)接面25m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ２７ｍ高度地区、駐車・駐輪附置義務対象区域（自動車ふくそう地区） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月07日です。
