地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩4分！ 南西・南東向きにつき日当たり良好
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
2007年6月 ホームトピアによる増築工事実施
～施工内容～
〇1階洋室2部屋増築〇2階洋室2部屋増築
〇浴室交換〇洗面化粧台交換〇1階、2階トイレ交換
〇1階キッチン交換、2階キッチン新設
〇外壁屋根張替〇セントラルヒーティング工事
□敷地面積242.84㎡（73.45坪）
□第二種中高層住居専用地域 建蔽率60％ 容積率200％
～周辺環境～
・ローソン札幌厚別中央1条店 約240ｍ
・スーパーアークスイースト店 約370ｍ
・馬場公園 約410ｍ
・コープさっぽろひばりが丘店 約470ｍ
・ツルハドラッグひばりが丘店 約850ｍ
・ひばりが丘小学校 約970ｍ
・厚別南中学校 約470ｍ
担当からのひとこと
厚別区厚別中央1条2丁目で戸建を販売させていただきます。
地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩4分の場所に位置します。本物件周辺にはコンビニエンスストアやスーパーが点在しており、日々のお買い物や通勤・通学に便利な立地でございます。敷地面積242.84㎡（73.45坪）、南西・南東向きのため日当たり良好です。
建物は1990年6月築になりますが、2007年6月に増築工事を実施しております。6LDKとなっており、1階・2階にLDKがございます。2世帯でのお住まい、事務所兼用住宅としてもご検討いただけます。
売主様居住中のため、内覧を希望される際は日時を調整させていただきます。
本物件の詳細については担当の髙松までお問い合わせくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 厚別区厚別中央１条２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95432082 |
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央一条２丁目 |
| 価格 |
5,800万円
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| 交通 | 札幌市営東西線「ひばりが丘」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 181.46m2(約54.89坪) |
| 土地面積 | 242.84m2(約73.45坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 二方道路・南西8m(公道)接面9.4m／南東8m(公道)接面16.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月27日です。
