◎二世帯住宅 ◎地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩8分
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
追焚機能 
トイレ2箇所 
浴室乾燥機 
駐車場３台分 
二世帯向き 
バス１坪以上 
ビルトインガレージ 
築５年以内 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域
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追焚機能 -
トイレ2箇所 -
浴室乾燥機 -
駐車場３台分 -
二世帯向き -
バス１坪以上
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ビルトインガレージ -
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 冷房
- 暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 駐車場３台分
- 二世帯向き
- バス１坪以上
- ビルトインガレージ
- 築５年以内
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎二世帯住宅 ◎地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩8分
◆敷地面積：380.45㎡（115.08坪）
◆建物面積：199.56㎡（60.36坪）
◆2LDK+2LDK
◆東向き
◆2024年2月築
◆車庫あり（車種による）
【周辺環境】
・旭町南こぶし公園 約160ｍ
・ツルハドラッグ厚別南中央店 約210ｍ
・厚別南白樺公園 約280ｍ
・ファミリーマート札幌厚別南３丁目店 約290ｍ
・コープさっぽろひばりが丘店 約650ｍ
・共栄小学校 約660ｍ
・厚別南中学校 約560ｍ
担当からのひとこと
「厚別区厚別南３丁目」の戸建を販売することになりました！
周辺は閑静な住宅街で、間取りは広々とした造りの2LDK+2LDKで多様なライフスタイルに対応可能です。
■ 敷地面積は380.45㎡（115.08坪）
採光はリビングの南側となっており陽当たり・通風共に良好です。
明るいリビングで家族の時間を過ごせます。
■ 広々とした造りの2LDK+2LDK
建物面積199.56㎡（60.36坪）、2LDK+2LDKの間取り。2階部分にも台所・洗面所・トイレ・浴室が
設置されており、将来的なライフステージの変化にも柔軟に対応可能です。
■ 子育て世帯にもおすすめな周辺環境
周辺は閑静な住宅街で、「共栄小学校」および「旭町南こぶし公園」が共に徒歩10分圏内。
小さなお子様がいるご家庭にもおすすめできる物件です。
■ 充実の設備・構造
〇長期優良住宅
〇省令準耐火構造
〇ダブル断熱構造
〇エコジョーズ採用
〇広々とした土間スペース
（シューズインクローゼット）
〇１階リビング横の洋室に琉球畳
〇２階リビングに小上がりスペース
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
札幌市厚別区のマンション、戸建、土地、投資用・事業用不動産の
売却および購入のことならすみふの仲介ステップ新さっぽろ営業センター
担当「冨田」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 厚別区厚別南３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95432081 |
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別南３丁目 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「ひばりが丘」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 199.56m2(約60.36坪) |
| 土地面積 | 380.45m2(約115.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東8m(公道)接面3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／２７ｍ高度地／建築基準法第２２条区域／自動車ふくそう地区／厚別南地区：個別番号１４ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月24日です。
