◎敷地面積：283.81㎡（85.85坪） ◎5LDK
建物面積166.23m2(約50.28坪)・間取り5ＬＤＫ・1981年12月築
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◎敷地面積：283.81㎡（85.85坪） ◎5LDK
◆建物面積：166.23㎡（50.28坪）
◆地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩13分
◆前面公道幅員：約8.0ｍ
◆南東向き
◆車庫あり（車種による）
◆生活利便性良好
【周辺環境】
・セイコーマート厚別南4丁目店 約130ｍ
・旭町南こぶし公園 約260ｍ
・ツルハドラッグ厚別南中央店 約570ｍ
・マックスバリュ厚別店 約750ｍ
・新札幌わかば小学校 約1140ｍ
・青葉中学校 約1370ｍ
担当からのひとこと
厚別区厚別南４丁目の戸建を販売することになりました。
本物件は木・鉄筋コンクリート造の地下1階付2階建て、5LDKの間取りとなっております。
地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩13分に位置しており交通利便性も良好でございます。
詳細は、担当の冨田（とみた）までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール 0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 厚別区厚別南４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95432070 |
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別南４丁目 |
| 価格 |
3,380万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「ひばりが丘」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 166.23m2(約50.28坪) |
| 土地面積 | 283.81m2(約85.85坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て その他 |
| 築年月 | 1981年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東8m(公道)接面13m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% ※容積率：専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は６０％（戸建住環境保全地区による） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／外壁の後退距離：１ｍ／建築物の高さの制限：９ｍ／敷地面積の最低限度：１６５㎡／北側斜線高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月22日です。
