物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第二種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積２６４．５２㎡（８０．０１坪）
◆建物面積１３１．６６㎡（３９．８２坪）
◆間取り５ＬＤＫ
◆ウォークインクローゼットあり
◆テラスあり
◆前面道路幅員８．０ｍ
◆第二種住居地域
◆建ぺい率６０％ ◆容積率２００％
◆周辺環境良好
担当からのひとこと
厚別区厚別中央一条７丁目の戸建を販売することとなりました。
地下鉄東西線「新さっぽろ」駅まで徒歩７分の立地です。
間取りは５ＬＤＫで、車庫１台分（車種による）がございます。
前面道路は南西向きのため、陽当たり良好です。
公園、コンビニ、ショッピングセンター、中学校は徒歩１０分以内と近く、子育て世代の方にもおすすめの物件です。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者：阿部より、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・新さっぽろ東公園 徒歩3分（約170m）
・セイコーマート新札幌店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン札幌厚別中央１条店 徒歩5分（約330m）
・ひばりが丘小学校 徒歩17分（約1340m）
・もみじ台中学校 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 厚別区厚別中央一条７丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95442096 |
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目 |
| 価格 |
6,200万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「新さっぽろ」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 131.66m2(約39.82坪) |
| 土地面積 | 264.52m2(約80.01坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西8m(公道)接面15.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | ４５ｍ高度地区 自動車ふくそう地区 宅地造成等工事規制区域 集合型居住誘導区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月31日です。
