☆敷地面積176.89㎡（53.50坪） ☆北東側×南東二方道路 ☆日当たり良好
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩17分
■敷地面積176.89㎡（53.50坪）
■近隣商業地域
建ぺい率：80％ 容積率：200％
■前面道路
北東側公道幅員約8.0ｍ
南東側公道幅員約8.0ｍ
■間口
北東側約10.7ｍ
南東側約11.5ｍ
■建築条件付き土地ではありません
■現況建物あり、現況渡し
■周辺環境良好～周辺環境～
・西野ひよこ公園 徒歩1分（約80m）
・セイコーマート西野３条店 徒歩6分（約450m）
・業務スーパー西野店 徒歩3分（約230m）
・手稲宮丘小学校 徒歩13分（約1020m）
・宮の丘中学校 徒歩7分（約560m）
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただきありがとうございます。
『西区西野３条９丁目土地』販売担当の岡﨑（おかざき）と申します。
本物件は敷地面積176.89㎡（53.50坪）です。
建築条件付土地ではありませんのでお好きな建築会社にて建築可能です。
徒歩10分圏内に、コンビニ、スーパー、公園があり周辺環境良好な立地にございます。
詳細につきましては、担当の岡﨑までお気軽にご連絡お待ちしております。
すみふの仲介ステップ札幌西営業センター
フリーコール ０１２０－５２２－２７１
ＦＡＸ ０１１－６３３－７３０４
周辺環境
・西野ひよこ公園 徒歩1分（約80m）
・セイコーマート西野３条店 徒歩6分（約450m）
・業務スーパー西野店 徒歩3分（約230m）
・手稲宮丘小学校 徒歩13分（約1020m）
・宮の丘中学校 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 西区西野３条９丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96441003 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区西野三条９丁目 |
| 価格 |
2,350万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩17 分 |
| 土地面積 | 176.89m2(約53.50坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北東8m(公道)接面10.7m／南東8m(公道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３３ｍ高度地区、第三種小売店舗地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
