南東側・南西側の二方向に接道！敷地面積３０２．１３㎡！
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
物置 
主寝室8畳以上 
納戸 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有
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トイレ2箇所 -
物置 -
主寝室8畳以上 -
納戸 -
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む）
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低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- トイレ2箇所
- シャワー
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 物置
- 出窓
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●1992年05月／車庫、洋室約９．０帖、和室約６．０帖部分増築
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■平成４年５月増築！
（車庫・和室約６．０帖・洋室約９．０帖）
■南東側・南西側道路幅員約８．０ｍ
■敷地面積３０２．１３㎡（９１．３９坪）！
■間取りは６ＬＤＫ！
～Life Information～
新琴似ホァンホァン公園 約３０ｍ
ラッキー新琴似四番通店 約６８０ｍ
ローソン札幌新琴似１１条店 約２７０ｍ
新琴似緑小学校 約４６０ｍ
新琴似北中学校 約１４０ｍ
担当からのひとこと
新琴似１１条１０丁目の戸建を販売させていただきます。
敷地面積３０２．１３㎡（９１．３９坪）の敷地に建つ６ＬＤＫの建物です。
南東側と南西側が幅員約８．０ｍの札幌市道に面しておりますので、陽当たり・通風良好です。
建物西側の車庫・和室約６．０帖・洋室約９．０帖は平成４年５月に増築しております。
建物裏には庭があり、車庫１台（車種により制限あり）とカースペース１台もございます。
徒歩１０分圏内に公園や小学校・スーパー・コンビニ等が揃っておりますので、
子育て世代のお客様にもお勧めできる物件です。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者：渡辺より、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ０１１－２１０－６８２０
また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・新琴似緑小学校 徒歩6分（約460m）
・新琴似ホァンホァン公園 徒歩1分（約30m）
・ラッキー新琴似四番通店 徒歩9分（約680m）
・ローソン札幌新琴似１１条店 徒歩4分（約270m）
・新琴似北中学校 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 北区新琴似１１条１０丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 96412022 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区新琴似十一条１０丁目 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「麻生」駅バス13 分「新琴似１２条１０丁目」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 162.95m2(約49.29坪) |
| 土地面積 | 302.13m2(約91.39坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1976年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南東8m(公道)接面6.9m／南西8m(公道)接面22.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 外壁後退１ｍ、建築物の高さの制限１０ｍ、北側斜線高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 22219 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月15日です。
