中古一戸建て

価格更新

3,980万円

北区あいの里四条２丁目戸建

中古一戸建て

◆2×6工法・住友不動産施工の注文住宅　◆建物面積251.85㎡(76.18坪)　

北海道札幌市北区あいの里四条２丁目

札沼線（学園都市線）「あいの里教育大」駅徒歩21 分

建物面積251.85m²(約76.18坪)・間取り4ＬＤＫ・2004年03月築

物件のポイント
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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
庭
物置
ＴＶモニタ付きインターホン

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浄水器

食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
庭
物置
ＴＶモニタ付きインターホン

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
セントラルヒーティング
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
庭
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
スロップシンク
ビルトインガレージ
主寝室8畳以上
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

◆住友不動産施工の注文住宅
◆２×６工法
◆LDK約34.1帖
◆リビング約19.5帖
◆4LDK+書斎+サンルーム
◆平成16年3月築
◆土地面積469.83㎡(142.12坪)
◆建物面積251.85㎡(76.18坪)
◆キッチンのIH、ガスコンロはドイツメーカーのGAGGENAU製
◆ビルトインオーブン・フロントオープン型食洗機
◆パントリー
◆追い焚き機能・浴室換気乾燥機付きユニットバス
◆浴室に窓あり
◆１階、２階にトイレあり
◆ビルトインガレージ２台分（車種による）
◆リビング吹き抜け
◆全居室に収納あり
◆ウォークインクローゼットあり
◆書斎約3.5帖
◆サンルーム

◆ロードヒーティング
◆南向き・陽当たり良好
◆南側に広々とした庭
≪LIFE INFORMATION≫
◇札幌あいの里三条郵便局：約110m
◇セイコーマートあいの里３条店：約670m
◇セブンイレブン札幌あいの里２条店：約990m
◇ポッケ動物病院：約260m
◇コープさっぽろあいの里店：約1310m
◇東光ストアあいの里店：約1390m
◇あいの里西小学校：約530m
◇あいの里東中学校：約1970m

担当からのひとこと

この度「北区あいの里四条2丁目」の戸建てを販売させていただくことになりました。
平成１６年３月築の2×6工法を採用した、住友不動産施工の注文住宅になります。

土地面積469.83㎡(142.12坪)、建物面積251.85㎡(76.18坪)と広々しております。

間取りは４ＬＤＫ+書斎+サンルームでＬＤＫは約３４．１帖、リビングは広々の約１９．５帖ございます。
また、リビング部分は吹き抜けとなっております。

広々キッチンは特注で、ＩＨ、ガスコンロは
ドイツで創立されたビルトインキッチン機器メーカーのＧＡＧＧＥＮＡＵを採用しております。

また、ビルトインオーブン・フロントオープン型食洗機を備えております。

浴室は追い焚き機能・浴室乾燥機を備えており、窓もございます。
洗面台は２か所ございますので、忙しい朝の身支度も安心です。

各居室に収納があり、収納が豊富にございます。
１階北側１１.０帖洋室には、ウォークインクローゼットもございます。

広々とした玄関を入ると、正面にＵ字階段があり、階段奥、階段下に書斎スペースがございます。

ビルトインガレージは２台分あり、家の中から出入りが可能ですので、
天候の悪い日も安心して車への出入りがございます。

南側は広い庭になっており、陽当たりも良好です。

現地をご覧いただくことで周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに案内時に
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関するお話など担当よりご説明させて頂きます。

詳細は、担当までお問い合わせお待ちしております。

周辺環境

・札幌あいの里三条郵便局　徒歩2分（約110m）
・セイコーマートあいの里３条店　徒歩9分（約670m）
・セブンイレブン札幌あいの里２条店　徒歩13分（約990m）
・あいの里西小学校　徒歩7分（約530m）
・あいの里東中学校　徒歩25分（約1970m）

物件詳細

物件名	北区あいの里四条２丁目戸建
物件番号	95412073
所在地	北海道札幌市北区あいの里四条２丁目
価格	3,980万円
交通	札沼線（学園都市線）「あいの里教育大」駅徒歩21 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	251.85m²(約76.18坪)
土地面積	469.83m²(約142.12坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2004年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・東8m(公道)接面25.8m／南18m(公道)接面14.7m
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、あいの里地区、地区計画
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・車庫２台分（車種による）・角地。建ぺい率は緩和後の数値です。・その他、法令上の制限：外壁の後退距離１ｍ、建築物の高さの制限９ｍ、敷地面積の最低限度：１８０㎡、容積率：専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は６０％（戸建住環境保全地区による）・宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、居住系市街地、建物面積に車庫面積４２．２３㎡を含みます。システム上、４ＬＤＫと表記されていますが、正しくは「４ＬＤＫ＋書斎＋サンルーム」です。