◆平成2年7月築 ◆建物延べ面積：225.13㎡（68.10坪）
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
ビルトインガレージ 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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トイレ2箇所 -
ビルトインガレージ -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 出窓
- ビルトインガレージ
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆敷地面積：216.00㎡（65.34坪）
◆第二種中高層住居専用地域
◆建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
◆組込車庫つき
◆現況：空家
～周辺施設～
◎セブンイレブン江別野幌住吉町店 約９４０ｍ
◎ホクレンショップ大麻北町店 約８５０ｍ
◎野幌屯田町公園 約４８０ｍ
◎江別第二小学校 約１４６０ｍ
◎江別第二中学校 約１８３０ｍ
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、江別市野幌美幸町戸建を販売させていただくこととなりました。
担当の高松 陸（たかまつ りく）と申します。
敷地上には延床面積225.13㎡の3階建住宅が建っており、平成2年7月築の建物です。
ゆとりある延床面積が確保されており、部屋数や空間の広さを活かした住まいづくりが検討できます。
建物については、リフォームを前提としたご検討をおすすめいたします。
間取り変更や設備の入れ替えなど、ご自身のライフスタイルに合わせて手を加えることで、住まいの可能性を広げることができます。
既存建物を活かした再生や、状況に応じた建替え用地としての検討など、用途に応じた活用が可能です。
現地の状況をご確認のうえ、ご希望に合ったプランをご検討ください。
江別市の土地、戸建、マンション、事業用・投資用不動産の
売却および購入のことなら、
担当「髙松」までお問い合わせください。
フリーコール0120-925-952
周辺環境
・セブンイレブン江別野幌住吉町店 徒歩12分（約940m）
・ホクレンショップ大麻北町店 徒歩11分（約850m）
・野幌屯田町公園 徒歩6分（約480m）
・江別第二小学校 徒歩19分（約1460m）
・江別第二中学校 徒歩23分（約1830m）
物件詳細
| 物件名 | 野幌美幸町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 96432005 |
| 所在地 |
北海道江別市野幌美幸町 |
| 価格 |
1,300万円
|
| 交通 | 函館本線「野幌」駅バス10 分「ＪＲ北海道バス「２番通１０丁目」」バス停徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 225.13m2(約68.10坪) |
| 土地面積 | 216.00m2(約65.34坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 1990年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西8m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 法２２条区域、景観計画区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月08日です。
