物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
ディンプルキー 
複層ガラス 
物置 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディンプルキー -
複層ガラス
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物置 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム -
主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 暖房
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面台
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- 物置
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆敷地面積：174.52㎡（52.79坪）
◆建物面積：114.25㎡（34.56坪）
◆ＬＤＫ約22.2帖
◆１階リビング床暖房
◆前面道路：南東側幅員約16.0ｍ
◆間口：約8.2ｍ
◆各階にトイレあり
◆都市ガス エコジョーズ
◆カースペース2台可能（車種による）
◆物置あり
◆売主様は大変きれいにお使いです
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、江別市緑が丘の戸建を販売することとなりました。
敷地面積：174.52㎡（52.79坪）、建物面積：114.25㎡（34.56坪）の2階建ての物件です。
間取りは3LDKとなっており、2020年3月築の大変きれいな戸建です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
不動産の売却および購入のことなら、
すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「廣瀬（ヒロセ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・セイコーマート東野幌店 徒歩6分（約470m）
・スーパーアークス野幌店 徒歩11分（約840m）
・緑ヶ丘緑地 徒歩1分（約80m）
・ツルハドラッグ東野幌店 徒歩11分（約840m）
・東野幌小学校 徒歩17分（約1320m）
物件詳細
| 物件名 | 江別市緑ケ丘戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95472032 |
| 所在地 |
北海道江別市緑ケ丘 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 函館本線「野幌」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 114.25m2(約34.56坪) |
| 土地面積 | 174.52m2(約52.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2020年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東16m(公道)接面8.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 居住誘導区域／法２２条区域／景観計画区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月06日です。
