ロイヤルパレス新宿御苑

中古マンション

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JR「新宿」駅徒歩5分　オーナーチェンジ物件です！　

東京都新宿区新宿４丁目

山手線「新宿」駅徒歩5 分
東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩2 分

専有面積19.10m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1984年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.91 %

想定利回り: 5.91 %

年間想定賃料等: 121万2,000 円

月額賃料等: 10万1,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

●2018年10月／洋室　内壁クロス・床の貼替

●2019年01月／ガス給湯設備の交換

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆2駅利用可能
・JR山手線「新宿」駅　徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅　徒歩2分

〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：101，000円
・年額賃料：1，212，000円
・表面利回り：5.91％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・ロイヤルパレス新宿御苑
・築年月：1984年2月築
・5階建て3階部分
・専有面積：19.10㎡
・バルコニー面積：2.47㎡
・間取り：1R　

・向き：南西
・新築時売主：山田建設、ジャパンハウジング、セルコ―ホーム
・施工会社：山田建設
・管理会社：協栄テックス（管理形態：巡回）

～リフォーム内容～
・洋室フローリング、クロス新規貼替(2018年10月)
・給湯器新規交換(2019年1月)

◆通学・買い物便利
《お買い物》
・「セブンイレブン　新宿4丁目明治通り店」　徒歩2分(約130ｍ)
・「ファミリーマート　新宿4丁目店」　徒歩3分(約200ｍ)

担当からのひとこと

この度は「ロイヤルパレス新宿御苑」をご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件はJR「新宿」駅まで徒歩5分、東京メトロ丸の内線・副都心線、
都営新宿線「新宿三丁目」駅まで徒歩2分の立地のマンションです。

物件に関するご質問がございましたら、
三軒茶屋営業センターの中村までお問い合わせをお願い致します。

フリーコール
【0120-988-124】

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都新宿区新宿４丁目
価格	2,050万円
交通	山手線「新宿」駅徒歩5 分東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩2 分
間取り	ワンルーム
専有面積	19.10m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1984年02月
バルコニー（テラス）面積	2.47m²
採光方向	南西
総戸数	17 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に一部委託巡回
新築時売主	山田建設
施工会社	山田建設
管理費(月額)	6,200円
修繕積立金(月額)	3,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額4,534円／借地期限:2043年02月（残存期間：18年）
取引態様	仲介
備考	・管理会社：協栄テックス