グローリオ蘆花公園テラス棟｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13543047）

グローリオ蘆花公園テラス棟

◆総戸数363戸のビッグコミニュティ　◆室内大変綺麗にお使いです。　◆眺望良好　◆充実の共用施設

価格

7,180万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 73.59m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上12階建て・ＲＣ造

築年月: 2009年09月

所在地: 東京都世田谷区南烏山３丁目

交通: 京王線「芦花公園」駅徒歩8 分
京王線「千歳烏山」駅徒歩11 分

外観
総戸数363戸のビッグコミニュティです。
玄関
大型のシューズインクローゼット付きです。
玄関・廊下
白を基調とした清潔感のあるデザインです。
玄関
大型のシューズインクローゼット付きです。
洋室約5.6帖
2方向に窓があり、開放的な印象です。
洋室約5.6帖
2方向に窓があり、開放的な印象です。
収納もございます。
洗面所
綺麗にお使い頂いております。
浴室
ミストサウナ・浴室暖房乾燥機付きです。
トイレ
手洗い・収納付きです。
LD
床暖房付きです。
バルコニーに面し、開放的な印象です。
キッチン
キッチンにも床暖房がございます。
キッチンだけで約3.4帖ございますので広々とした印象です。
キッチン
キッチンにも床暖房がございます。
キッチンだけで約3.4帖ございますので広々とした印象です。
LD
床暖房付きです。
バルコニーに面し、開放的な印象です。
LD
床暖房付きです。
バルコニーに面し、開放的な印象です。
LD
床暖房付きです。
室内状況大変良好です。
LD
床暖房付きです。
室内状況大変良好です。
バルコニー
広々としており、開放的な印象です。
バルコニーからの眺望
緑と調和した心地よい眺望が広がります。
玄関外側
エントランス
3段階のオートロックセキュリティシステムがございます。居住者の安全を守ります。
ウェイティングルーム
エレベーターホール
フィットネスルーム
ラウンジ
敷地内
エントランス
3段階のオートロックセキュリティシステムがございます。居住者の安全を守ります。
エントランス
3段階のオートロックセキュリティシステムがございます。居住者の安全を守ります。
敷地内
京王線「芦花公園」駅まで徒歩8分
京王線「千歳烏山」駅まで徒歩11分

間取り図

外観
玄関
玄関・廊下
玄関
洋室約5.6帖
洋室約5.6帖
洗面所
浴室
トイレ
LD
キッチン
キッチン
LD
LD
LD
LD
バルコニー
バルコニーからの眺望
玄関外側
エントランス
ウェイティングルーム
エレベーターホール
フィットネスルーム
ラウンジ
敷地内
エントランス
エントランス
敷地内
京王線「芦花公園」駅まで徒歩8分
京王線「千歳烏山」駅まで徒歩11分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

烏山営業センター鈴木　碧

この度は本物件ページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
グローリオ蘆花公園は総戸数363戸の大規模マンションです。
広大な敷地に約2600本以上の樹木を植栽し、約23.3%の緑化率を実現しております。

セキュリティ面については、24時間有人管理（夜間は警備員が対応（20:00～9:00）かつ、3段階のオートロックがございますので、安心してお過ごし頂けるかと思います。

本住戸についてはLDがワイドなバルコニーに面した３LDKの間取りタイプです。
キッチンは独立型で、LDと廊下それぞれへ出入り出来る２WAYタイプです。
キッチン廊下側に引き戸が付き、玄関からの視線をさり気なく遮ります。
洋室約6.2帖の出窓にはアイテム等を飾ってみてはいかがでしょうか

本物件の内見や資金計画書の作成は随時承っております。

資料請求だけでもまずはお気軽にお問い合わせください。

【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【資金計画書】無理のない返済プランを提案します。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯・商業等の統計が詳しく分かります。
【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。
【分譲時パンフレット】分譲時の資料も保管がございます。

上記資料は無料でお渡し致します。

上記資料以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。

お問合せ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 出窓

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ディスポーザー／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●サミットストア芦花公園駅前店　徒歩10分（約740m）
●ファミリーマート千歳烏山店　徒歩5分（約330m）
●南烏山けやき公園　徒歩3分（約190m）
●区立武蔵丘小学校　徒歩10分（約750m）
●区立烏山中学校　徒歩5分（約380m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区南烏山３丁目
価格	7,180万円
交通	京王線「芦花公園」駅徒歩8 分京王線「千歳烏山」駅徒歩11 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	73.59m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上12階建て・ＲＣ造	築年月	2009年09月
バルコニー（テラス）面積	11m²	採光方向	北西
総戸数	363 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／ホームライフ管理
新築時売主	セコムホームライフ
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	17,900円	修繕積立金(月額)	25,760円
その他月額費用	町会費:月額50円／その他:月額165円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：17,000円～35,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・施設費用２（月額）その他：スカパー光施設料