中古マンション

新着
空き物件

1億6,900万円

ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟

中古マンション

◇39階部分西向き 73.53㎡／2LDK+WIC+SIC 眺望良好

東京都中央区晴海５丁目

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14 分

専有面積73.53m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階39階部分／地上50階地下1階建て・ＲＣ造・2023年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機

フローリング
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

都市ガス
エアコン
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
管理員日勤
共有施設充実
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【Sales Point】
◇三井不動産レジデンシャルや住友不動産など、全11社の合同開発プロジェクトで誕生
◇2025年9月築
◇地上50階建てタワーマンション
◇前田建設工業施工
◇免制震ハイブリット工法採用
◇ホテルライクな内廊下設計採用
◇各階ゴミ置き場有り、24時間ゴミ出し可能（但し、粗大ゴミを除く）
◇ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど豊富な収納
◇リビング・ダイニングの最天井高は2，600ｍｍを採用し、開放的な住空間を演出
◇リビング・ダイニング部分に床暖房採用
◇キッチンに食器洗浄乾燥機・ディスポーザー採用
◇1418サイズバスルームにミストサウナ・浴室換気乾燥暖房機採用【SUN VILLAGE 共用施設】※但し一部有償
『A棟～F棟』
■BOARD ROOM(A棟1階) 多目的に利用できる会議室
■MORI SUITE 51 (B棟1階) ビューバスを備えた約33㎡のゲストルーム
■KOKAGE SUITE 52 (B棟1階) フローリングが手斧加工された約50㎡のゲストルーム
■SPORTS BAR (B棟1階) ゴルフシミュレータ、ビリヤード台が設置されたカフェバーラウンジ
■PARTY ROOM TERRACE (B棟14階) キッチン付きのパーティールームと、都心を見渡せるオープンエアテラスが併設
■IRORI SUITE 53 (C棟1階) 囲炉裏風のテーブルを中心としたゲストルーム

■OPEN DINING (C棟1階) 中庭面に開けたキッチンスタジオ。キッズスペースが併設されています。
■THEATER ROOM (D棟1階) 音楽や映像を楽しめる防音機能付THEATER ROOM。ピアノが設置されています。
■CAFE LOUNGE (F棟1階) カフェを設けたラウンジ
■SKY LOUNGE URBAN（T棟48階）バーを設けた48階のビューラウンジ。季節や時間によって移ろいゆく景色を楽しめます。

【Concept】
「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」は、中央区晴海5丁目・総戸数：5632戸（分譲住宅街区：4145戸、賃貸住宅街区：1487戸）のマンションです。
約18haの広大な敷地に、「東京湾の新たなるランドマーク」として、建築されました。
敷地は晴海ふ頭の南端に位置しており、三方が海に囲まれ、開かれた眺望と豊かな自然を体感することができます。
分譲住宅街区は、◇SEA VILLAGE　◇SUN VILLAGE　◇PARK VILLAGEの3つの街区から構成されています。
高い利便性と快適な住環境を享受いただける、フラッグシップを冠するにふさわしいマンションです。

担当からのひとこと

『ＨＡＲＵМＩ　ＦＬＡＧ　ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。

本マンションは、三井不動産レジデンシャルや住友不動産など、全11社の合同開発プロジェクトで誕生しました。
前田建設工業施工、免制震ハイブリット工法を採用した耐震性に優れたマンションでございます。

バーを設けた48階のビューラウンジを始めとした、多彩な共用施設が日々の生活を彩ります。

約18haの広大な敷地に、「東京湾の新たなるランドマーク」として、建築されました。
敷地は晴海ふ頭の南端に位置しており、三方が海に囲まれ、開かれた眺望と豊かな自然を体感することができます。

お部屋は地上50階建て39階部分、西向き、専有面積73.53㎡／2LDK+WIC+SICとなります。
(※WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット)

室内は、LDの最天井高2，600ｍｍを採用し、開放的な住空間を演出しております。
キッチンにディスポーザー採用、1418サイズバスルームにミストサウナを採用し、
日々快適にお過ごし頂けます。

■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。

■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮いたしまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。

周辺環境

・中央区立晴海西小学校　徒歩5分（約400m）
・サミットストア　ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ店　徒歩2分（約160m）
・マツモトキヨシ　ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ店　徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート　ＨＡＲＵＭＩＦＬＡＧ店　徒歩5分（約350m）
・晴海ふ頭公園　徒歩3分（約240m）

物件詳細

物件名	ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟
物件番号	161P3067
所在地	東京都中央区晴海５丁目
価格	1億6,900万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	73.53m²(壁芯)
所在階構造	39階部分／地上50階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年11月
バルコニー（テラス）面積	15.40m²
採光方向	西
総戸数	733 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	住友不動産他
施工会社	三井住友建設・長谷工コーポレーション・前田建設工業
管理費(月額)	28,380円
修繕積立金(月額)	14,350円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,750円／町会費:月額100円／クラブ会費:500円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介