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9,480万円

落合シティタワー

中古マンション

【住友不動産旧分譲】ペット可／３駅４路線利用可／南西向き／バリアフリー仕様

東京都新宿区上落合３丁目

東京メトロ東西線「落合」駅徒歩2 分
都営大江戸線「中井」駅徒歩4 分
総武線「東中野」駅徒歩8 分

専有面積63.73m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階4階部分／地上14階地下1階建て・ＳＲＣ造・1999年02月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

建物補修
設備補修
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可

建物補修
設備補修
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可

建物補修
設備補修
都市ガス
給湯
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

●2013年09月／全居室フローリング・クロス・建具（収納棚造作）・照明交換

●2013年09月／トイレ・洗面台・浴室・給排水管・給湯器交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

☆新築時売主：住友不動産「シティタワー」シリーズ☆

～お部屋の特徴～
●専有面積／６３．７３㎡
【間取り・・・２ＬＤＫ】
●バルコニー面積／ 6.29㎡
●花台面積／1.66㎡
●アルコーブ面積／ 0.85㎡

～マンションについて～
●構造等／SRC造14階建地下1階付4階部分
●総戸数／52戸　●築年月／平成11年2月
●新築時売主／住友不動産
●施工会社／三井住友建設
●管理会社／住友不動産建物サービス
●ペット飼育／ペット可(規約あり)

～リフォーム履歴(2013年9月)～
●全居室フローリング・クロス交換
●トイレ・洗面台・浴室交換

●給排水管・給湯器交換
●建具（収納棚造作）・照明交換

※収納豊富なバリアフリー設計に変更

～アクセス～　※3駅4路線利用可能
●東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩2分
●都営大江戸線「中井」駅　徒歩4分
●西武新宿線「中井」駅　徒歩7分
●JR総武線「東中野」駅　徒歩8分
●都営大江戸線「東中野」駅　徒歩8分

担当からのひとこと

【落合シティタワー】

～バルコニーに動線を設けたキッチン、水廻りの動線がスムーズなプラン～
●リビングダイニングは高さ2.25ｍのハイサッシュで開放的な明るい空間。
●キッチンから洗面室、浴室への動線を確保し、家事に便利なレイアウト。

～周辺環境～
（スーパーマーケット）
●みらべる中井店まで約200ｍ

●まいばすけっと落合駅前店まで約200ｍ

（コンビニエンスストア）
●セブンイレブン新宿上落合３丁目山手通り店まで約50ｍ
●セブンイレブン新宿落合駅前店まで約230ｍ

（ドラッグストア）
●ツルハドラッグ新宿上落合店まで約70ｍ
●日本調剤東中野薬局まで約370ｍ

（郵便局）
●新宿上落合郵便局まで約300ｍ
●落合郵便局まで約440ｍ

（専門店・ディスカウントストア）
●業務スーパー東中野店まで約610ｍ

（病院）
●落合駅前クリニックまで約230ｍ

（小学校・中学校）
●落合第五小学校まで約510ｍ
●落合第二中学校まで約1400ｍ

（幼稚園）
●伸びる会幼稚園まで約430ｍ
●落合第二幼稚園まで約510ｍ

（認可保育園・認定こども園）
●おちごなかい子ども園幼児園舎まで約430舎
●シエル保育園・東中野まで約440ｍ
●東中野しらゆり保育園まで約450ｍ

（公園）
●上落合西公園まで約350ｍ
●おかのうえ公園まで約790ｍ

周辺環境

物件詳細

物件名	落合シティタワー
物件番号	16653005
所在地	東京都新宿区上落合３丁目
価格	9,480万円
交通	東京メトロ東西線「落合」駅徒歩2 分都営大江戸線「中井」駅徒歩4 分総武線「東中野」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	63.73m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上14階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1999年02月
バルコニー（テラス）面積	6.29m²
採光方向	南西
総戸数	52 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	三井住友建設
管理費(月額)	13,720円
修繕積立金(月額)	10,800円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場（車種による）