エステムコート大阪ＷＥＳＴⅡ
◆オーナーチェンジ物件◆
- 北側から撮影した現地外観です。
- 南西側前面道路です。
- 北西側前面道路です。
- マンションエンブレムです。
- エントランス前です。
- 駐車場です。
- 駐輪場です。
- セブンイレブン大阪本田３丁目店まで約380m 徒歩5分
- ローソン九条二丁目店まで約470m 徒歩6分
- フレック九条まで約600m 徒歩8分
- スギドラッグ九条店まで約580m 徒歩8分
- 大阪九条郵便局まで約590m 徒歩8分
間取り図
-
北側から撮影した現地外観です。
-
南西側前面道路です。
-
北西側前面道路です。
-
マンションエンブレムです。
-
エントランス前です。
-
駐車場です。
-
駐輪場です。
-
セブンイレブン大阪本田３丁目店
-
ローソン九条二丁目店
-
フレック九条
-
スギドラッグ九条店
-
大阪九条郵便局
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.5％
- 年間想定賃料等
- 70万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料： 月額賃料 ５９，０００ 円（共益費込）
年額賃料： ７０８，０００ 円(非課税)
想定表面利回り： 約 ４．５０％ ※２０２３年１１月１３日現在
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- システムキッチン／バス・トイレ別／シャワー／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／築５年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- --
- 周辺環境
- ●セブンイレブン大阪本田３丁目店 徒歩5分（約380m）
●ローソン九条二丁目店 徒歩6分（約470m）
●フレック九条 徒歩8分（約600m）
●スギドラッグ九条店 徒歩8分（約580m）
●大阪九条郵便局 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市西区川口４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,570万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩6 分 | ||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 21.66m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上13階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2021年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.84m2 | 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 142 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 株式会社日商エステム | ||
| 施工会社 | 岩出建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 4,440円 | 修繕積立金(月額) | 1,010円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
担当者からのひとこと
弁天町営業センター 加茂 秀規
物件の詳細については担当の『かも』まで
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
『購入・売却・住宅ローン等』
不動産に関するご相談に丁寧・迅速に対応致します。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７