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レグゼスタ京都駅西

【すみふの仲介ステップ】担当鵜川■賃貸中■ペット可■賃料60300円■Ｈ26年1月築■浴室暖房乾燥機あり

価格

1,510万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 26.89m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上9階建て・ＲＣ造

築年月: 2014年01月

所在地: 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町

交通: ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩2 分
山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩15 分

サブリース中のオーナチェンジ物件です【レグゼスタ京都駅西】
賃料月額60300円（賃貸確認：2024年2月12日）です【レグゼスタ京都駅西】
明るい印象のエントランスです【レグゼスタ京都駅西】
マンションのエンブレムでございます【レグゼスタ京都駅西】
オートロック付きで、セキュリティ面にも配慮されております【レグゼスタ京都駅西】
宅配ボックス付きで外出時間が長い方にもおすすめです【レグゼスタ京都駅西】
集合ポストの様子です【レグゼスタ京都駅西】
エントランスの様子です【レグゼスタ京都駅西】
平面式の駐車場がございます【レグゼスタ京都駅西】
自転車は３３台収容可能です【レグゼスタ京都駅西】
バイク専用の置き場もございます【レグゼスタ京都駅西】
常時ゴミ出し可能です【レグゼスタ京都駅西】
前面道路の様子です【レグゼスタ京都駅西】
西大路通に面しています【レグゼスタ京都駅西】
ＪＲ西大路駅まで約160m　です【レグゼスタ京都駅西】
京都南病院まで約400m　です【レグゼスタ京都駅西】

間取り図

サブリース中のオーナチェンジ物件です【レグゼスタ京都駅西】
賃料月額60300円（賃貸確認：2024年2月12日）です【レグゼスタ京都駅西】
明るい印象のエントランスです【レグゼスタ京都駅西】
マンションのエンブレムでございます【レグゼスタ京都駅西】
オートロック付きで、セキュリティ面にも配慮されております【レグゼスタ京都駅西】
宅配ボックス付きで外出時間が長い方にもおすすめです【レグゼスタ京都駅西】
集合ポストの様子です【レグゼスタ京都駅西】
エントランスの様子です【レグゼスタ京都駅西】
平面式の駐車場がございます【レグゼスタ京都駅西】
自転車は３３台収容可能です【レグゼスタ京都駅西】
バイク専用の置き場もございます【レグゼスタ京都駅西】
常時ゴミ出し可能です【レグゼスタ京都駅西】
前面道路の様子です【レグゼスタ京都駅西】
西大路通に面しています【レグゼスタ京都駅西】
ＪＲ西大路駅
京都南病院

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.79％

年間想定賃料等: 72万3,600円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都営業センター鵜川紗和子

平成２６年１月築のオーナチェンジ物件です。

賃料６０，３００円（賃貸確認：２０２４年２月１２日）、表面利回り約４．７９％でございます。

浴室とトイレは分かれており、浴室には暖房乾燥機も付いております。

インターフォンはモニター付きで、オートロックもございますので、お一人暮らしの方にもご安心頂ける物件です。

大容量のクローゼットもございます。

お部屋は１Ｋタイプ、専有面積は２６．８９平米です。

気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡下さい。

相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ　京都第1営業センター
【フリーコール：0120-677-278　担当：鵜川】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: シューズインクローゼット／システムキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●児童公園　徒歩1分（約78m）
●ファミリーマート京都西七条店　徒歩4分（約270m）
●京都南病院　徒歩5分（約400m）
●フレスコ八条店　徒歩8分（約600m）
●京都市立西大路小学校　徒歩10分（約730m）

物件詳細

所在地	京都府京都市下京区七条御所ノ内南町
価格	1,510万円
交通	ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩2 分山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩15 分
間取り	1Ｋ	専有面積	26.89m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上9階建て・ＲＣ造	築年月	2014年01月
バルコニー（テラス）面積	3.88m²	採光方向	東
総戸数	33 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／クローバーコミュニティ
新築時売主	アールイーＮＥＴ
施工会社	中川工務店
管理費(月額)	6,600円	修繕積立金(月額)	1,200円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・２０２４年２月１２日賃料確認