■西宮市上大市に立地する３ＬＤＫの戸建住宅
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
フローリング 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
フローリング -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
～交通アクセス～
●阪急「門戸厄神駅」徒歩１１分
●阪急「甲東園駅」徒歩１１分
●阪急「西宮北口駅」徒歩２７分
～物件のおすすめポイント～
◇平成８年３月築
◇建物面積：９４．００㎡（２８．４３坪）
◇土地面積：１０６．０６㎡（３２．０８坪）
◇カーポートあり １台駐車可能（車種による）
◇システムキッチン（３口ガスコンロ）
◇追い焚き機能付きバス
◇洗面所２ケ所あり
◇トイレ２ケ所あり
◇収納スペース豊富
◇周辺は閑静な住宅街
◇現況空家／お気軽にご内覧可能
～周辺施設～
・段上西小学校まで約９７０ｍ（徒歩１３分）
・甲武中学校まで約９１０ｍ（徒歩１２分）
・パルヤマト西宮店まで約２６０ｍ（徒歩４分）
・ファミリーマート上大市四丁目店まで約３６０ｍ（徒歩５分）
・ニシイチドラッグ甲東園店まで約５２０ｍ（徒歩７分）
・コープ甲東園まで約４８０ｍ（徒歩６分）
◆雨の日も快適なカーポート
雨の日でも濡れずに乗り降り可能。お買い物帰りやお子様の送迎にも便利。
◆子育て世帯に嬉しい住環境
落ち着いた住環境。周辺は生活利便性も高く、子育てにも適したエリア。
担当からのひとこと
この度は本物件をご覧いただきありがとうございます。
ご見学希望がございましたら、随時受付しておりますので、
お気軽にお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・西宮市立段上西小学校 徒歩13分（約970m）
・西宮市立甲武中学校 徒歩12分（約910m）
・パルヤマト西宮店 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート上大市四丁目店 徒歩5分（約360m）
・コープ甲東園 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市上大市４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36232005 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市上大市４丁目 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | 阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩11 分 阪急今津線「甲東園」駅徒歩11 分 阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩27 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 94.00m2(約28.43坪) |
| 土地面積 | 106.06m2(約32.08坪)※公簿／路地状部分：33.28m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.2m(公道)接面3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第２１６５号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月15日です。
