■南向き ■内廊下 ■各階ゴミステーションあり 担当：出水（デミズ）
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
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建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
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オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【利用駅】
大阪メトロ中央線「谷町四丁目駅」徒歩3分
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目駅」徒歩3分
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町駅」徒歩10分
【物件概要】
ZEH-M Oriented取得マンション
エネファーム設置住戸
専有面積64.49㎡
2LDK
南向きバルコニー
全居室窓あり
床暖房あり
浴室1418サイズ
2024年12月築
19階建12階部分
ペット飼育可（管理規約により一定の制限有）
各階ゴミステーション(粗大ゴミを除く）
【借地に関して】
・借地期間：2097年4月 借地期間満了時に更地返還要
・借地料：月額9，464円
・建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可
以下是中文専用熱線。「050-3147-1550」
如有関于物件的問題，請随時連系。謝謝！
担当からのひとこと
この度は『グランドメゾン谷町四丁目』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
グランドメゾン谷町四丁目は、高断熱・高効率設備を搭載し「ZEH-M Oriented」を取得しているマンションです。
外皮断熱性能の大幅な向上と、高効率な設備・システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ環境にも家計にも優しい省エネライフを体感頂けます。
また当該住戸はエネファーム設置住戸です。
マンション共用部は屋内廊下タイプになっており、各邸の玄関前にはアルコーブスペースをしつらえプライバシーに配慮されたつくりになっています。
また、各階ゴミステーションがあり日々の生活にも便利です。
ご検討の際はお気軽に
【 ０１２０－９８２－２２６ 】
物件担当：出水 敦子（デミズ アツコ）まで、お問合せ下さいませ。
物件に関するご質問やお買い替え相談、資金計画等、お気軽にご相談下さい。
周辺環境
・コーヨー内本町店 徒歩2分（約150m）
・スギドラッグ谷町四丁目店 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン大阪内本町１丁目店 徒歩1分（約70m）
・中大江小学校 徒歩7分（約490m）
・中大江公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン谷町四丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 360D3014 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区内本町１丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3 分 大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩3 分 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.49m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上19階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.16m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 99 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 積水ハウスGMパートナーズ |
| 新築時売主 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理費(月額) | 15,998円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,670円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額880円／その他:月額200円／解体準備積立金:5,610円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額9,464円／借地期限:2097年04月（残存期間：70年）／借地期間満了時に更地返還要／借地料：月額９，４６４円／建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長不可 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月28日です。
