～ 光と開放感を纏う、南向きタワーレジデンス ～
専有面積67.78m2 （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階12階部分／地上34階建て・ＲＣ造・2008年01月築
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
免震構造 or 制震構造 
オール電化 
ペット可
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
免震構造 or 制震構造 -
オール電化 -
ペット可
-
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 免震構造 or 制震構造
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜眺望良好
セールスポイント
◇12階南向きのため眺望・通風良好です！
◇分譲時に3LDK→2LDKに変更しております。
◇専有面積：67.78㎡・2LDK
◇南向きバルコニー面積：10.43㎡
◇LDK：19.0帖・床暖房2箇所あり
◇オール電化マンション
◇キッチン：2015年6月グリルIHクッキングヒーター新調！
◇浴室：1418サイズ・浴室暖房乾燥機付
◇トイレ：2025年2月新調！◇電気温水器：2025年5月新調！
◆ 共用部充実 ◆※一部有償
【各階】：ゴミステーション：24時間ゴミ出しが可能です！
【1階】：シーンズパークス、エントランスホール、コンシェルジュ、ペット足洗い場
【2階】：オーナーズサロン、ゲストスイート、1マイル倶楽部、パーソナルステーション、
ブックステーション、ミーティングプレイス、キッズプレイス
担当からのひとこと
≪【福島ガーデンズタワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
大阪市福島区鷺洲3丁目に建つ、地上34階建、総戸数283戸、2008年1月竣工の野村不動産旧分譲マンションです。マンションは阪神電鉄本線「野田」駅徒歩6分に位置しています（他、徒歩圏内において複数駅複数路線利用可能）。
【福島ガーデンズタワー】は、梅田マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『たかぎ』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 福島ガーデンズタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 360F3051 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲３丁目 |
| 価格 |
7,380万円
|
| 交通 | 阪神本線「野田」駅徒歩6 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩6 分 ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.78m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上34階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.43m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 283 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産・中央商事・東京建物 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理費(月額) | 140,101円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月15日です。
