■ららぽーと甲子園までまで約280ｍ 充実の周辺環境 ■専用庭のあるお部屋
物件のポイント
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年10月／クロス張替え（全居室）・フローリング張替え（全居室）
●2025年10月／キッチン交換・洗面台交換・トイレ交換・浴槽交換
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
■阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩15分
阪神本線「甲子園」駅まで徒歩16分
■専用庭有 40.06㎡（月額使用料550円）
■南東向きにつき日当たり通風良好
■管理員勤務形態は日勤（管理員は住込み管理）
【2025年10月リフォーム完了】
クロス張替え(全居室)
フローリング張替え(全居室)
キッチン交換
洗面台交換
トイレ交換
浴槽交換【周辺環境】
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩15分
阪神本線「甲子園」駅まで徒歩16分
ライフ浜甲子園まで約200ｍ（徒歩3分）
ららぽーと甲子園までまで約280ｍ（徒歩4分）
イトーヨーカドー甲子園店まで約280ｍ（徒歩4分）
ローソン西宮鳴尾町2丁目店まで約600ｍ（徒歩8分）
古川町公園まで約830ｍ（徒歩11分）
浜甲子園菊池診療所まで約390ｍ（徒歩5分）
甲子園浜小学校まで約310ｍ（徒歩4分）
浜甲子園中学校まで約600ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
本マンションは「鳴尾・武庫川女子大前」駅から徒歩15分、阪神本線「甲子園」駅から16分の場所にございます。駅からの道のりは平たんでマンションが立ち並ぶ地域になります。
バルコニーは南東向きで専用庭がございます。陽当り・通風良好のお部屋です。
ぜひこの機会に実際のお部屋をご覧くださいませ。
何かご不明な点は何なりと担当までお問合せ下さい。ご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
・ライフ浜甲子園 徒歩3分（約200m）
・ローソン西宮鳴尾町２丁目店 徒歩8分（約600m）
・古川町公園 徒歩11分（約830m）
・甲子園浜小学校 徒歩4分（約310m）
・イトーヨーカドー甲子園店 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | サンライフ甲子園 |
|---|---|
| 物件番号 | 36213024 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲子園九番町 |
| 価格 |
2,290万円
|
| 交通 | 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩15 分 阪神本線「甲子園」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.98m2／専用庭面積40.06m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 88 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 阪神電気鉄道 |
| 施工会社 | 大林組・阪神土木工業共同企業体 |
| 管理費(月額) | 9,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,760円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:550円／自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
