新築時売主：住友不動産株式会社／南側幅10.4ｍのワイドスパン設計
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
低層住居専用地域 
管理員日勤
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
低層住居専用地域
-
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
〇新築時売主：住友不動産株式会社
〇専有面積：75.50㎡
〇バルコニー面積：9.87㎡
〇南向きバルコニー
〇南側幅10.4ｍのワイドスパン設計
〇3LDKの間取り
〇平成11年1月建築
〇4階建の3階部分
〇逆梁工法
〇約2.5ｍ高のハイサッシュ窓
〇ペット飼育可能（規約による制限あり)
〇閑静な住宅地〇阪急甲陽園駅まで徒歩12分
〇甲陽園小学校まで約760ｍ（徒歩10分)
〇上ヶ原中学校まで約1100ｍ（徒歩14分)
〇コープこうべコープ甲陽園店まで約380ｍ（徒歩5分)
〇セブンイレブン西宮上ヶ原十番町店まで約620ｍ（徒歩8分)
担当からのひとこと
甲陽園ガーデンハウスは阪急甲陽園駅から徒歩12分の閑静な住宅地にある、平成11年1月に建築された総戸数23戸のマンションです。
マンション外観はブラウンを基調とした45二丁掛タイル貼りに一部吹付タイルを採用した落ち着いた雰囲気で、構造は逆梁工法になっており、街並みに調和しながらも重厚感ある造りとなっております。
また管理・清掃とも行き届いており、落ち着いた雰囲気のマンションとなっております。
お部屋は専有面積75.50㎡、バルコニー面積9.87㎡の3LDKの間取りになっており、南側幅10.4ｍのワイドスパン設計になっており開放的な間取り設計です。
是非、現地にて室内や周辺環境等、お部屋の状態等、実際にご覧下さいませ。
皆様のお問合せお待ちしております。
詳細は地域担当「かどた」までお問い合わせ下さい。
■フリーコール：0120-533-163
■当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」ボタンよりお問い合わせ下さい。
周辺環境
・甲陽園小学校 徒歩10分（約760m）
・上ヶ原中学校 徒歩14分（約1100m）
・コープこうべコープ甲陽園店 徒歩5分（約380m）
・セブンイレブン西宮上ケ原十番町店 徒歩8分（約620m）
・上ケ原病院 徒歩13分（約1020m）
物件詳細
| 物件名 | 甲陽園ガーデンハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 36233016 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市新甲陽町 |
| 価格 |
3,580万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.87m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 23 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理費(月額) | 14,250円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,750円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月21日です。
