敷地面積２６７㎡（８０．７６坪）！建築条件はありません！
物件のポイント
物件の特徴
低層住居専用地域 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜本下水｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■第１種低層住居専用地域
■建ぺい率５０％、容積率８０％
■北東側が札幌市道に面しています（幅員約７．９ｍ～約８．１ｍ）
■接道間口１４．５ｍの整形地！
■建築条件はありません！
～Life information～
・セーコーマートまるぜん店 約120ｍ 徒歩2分
・セブンイレブン札幌西野5条店 約150ｍ 徒歩2分
・西野のびっこ公園 約140ｍ 徒歩2分
・西野パンダ公園 約230ｍ 徒歩3分
・手稲東小学校 約1130ｍ 徒歩15分
・宮の丘中学校 約1250ｍ 徒歩16分
・手稲東中学校 約1380ｍ 徒歩18分
担当からのひとこと
この度、西野５条７丁目の土地を販売させていただくことになりました！
第１種低層住居専用地域に存しますが、敷地面積が８０．７６坪ありますので、自由な設計ができると思います。
建築条件付き土地ではありませんのでお好きな工務店、
ハウスメーカーでの建築が可能でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
札幌市のマンション、戸建、土地、投資用・事業用不動産の
売却および購入のことなら、
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
担当「曽根 匠一」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-335-160
周辺環境
・手稲東小学校 徒歩15分（約1130m）
・セーコーマートまるぜん店 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン札幌西野５条店 徒歩2分（約150m）
・西野のびっこ公園 徒歩2分（約140m）
・西野パンダ公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 西区西野五条７丁目 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96411009 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区西野五条７丁目 |
| 価格 |
2,500万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「発寒南」駅バス17 分「西野６条８丁目」バス停徒歩3 分 |
| 土地面積 | 267.00m2(約80.76坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
田(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東7.9m(公道)接面14.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 外壁後退１ｍ、北側高度斜線地区、建築物の高さの制限１０ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
