【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
２沿線以上利用可 
角部屋 
駐車場空有 
リフォーム済み
-
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
バイク置き場 -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
駐車場空有 -
リフォーム済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 浴室乾燥機
- トランクルーム
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 角部屋
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年10月／キッチン 洗面 浴室 トイレ 新調
●2025年10月／クロス・フローリング全室張替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆3駅利用可
・阪急京都線「大宮」駅徒歩8分
・地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩10分
・京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩8分
＜概要＞
・専有面積：86.59㎡
・間取り：3LDK
・総戸数60戸
・14階建ての11階部分
・南東角住戸
＜おすすめポイント＞
・陽当たり・通風・眺望良好
＜2025年10月リフォーム済＞
・全室クロス・フローリング張替
・キッチン、トイレ、浴室、洗面台、玄関収納 新調＜周辺施設＞
・ライフ四条烏丸店まで約500ｍ
・フレスコ大宮店まで約550ｍ
・セブンイレブン京都堀川仏光寺店まで約50ｍ
・綾西公園まで約370ｍ
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「グラン・シティオ京都四条」は阪急大宮駅徒歩8分を含め、3沿線3駅利用可能な立地です。
本物件は、14階建て11階部分、2025年10月にリフォーム済で、南東角住戸です。
物件に関するご質問、ご案内に関しては「田中達也」までご連絡下さい。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
・ライフ四条烏丸店 徒歩7分（約500m）
・フレスコ大宮店 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン京都堀川仏光寺店 徒歩1分（約50m）
・綾西公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | グラン・シティオ京都四条 |
|---|---|
| 物件番号 | C5693106 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区醒ケ井通仏光寺下る荒神町 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大宮」駅徒歩8 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩10 分 京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.59m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.32m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 敷島住宅株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社森本組 |
| 管理費(月額) | 13,670円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,610円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額700円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：23,000円～25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月05日です。
