■専有面積：84.77㎡ ■40階建の29階部分
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ホームセキュリティ
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ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
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駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ホームセキュリティ
-
- 都市ガス
- 給湯
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
●2026年01月／全室クロス・フローリング張替、システムキッチン新調、浴室新調
●2026年01月／洗面化粧台新調、トイレ新調、ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ御堂筋線『天王寺』駅 徒歩5分
・大阪メトロ谷町線『阿倍野』駅 徒歩5分
・JR大阪環状線『天王寺』駅 徒歩7分
■2004年9月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：空室
【不動産のご購入を検討されている皆様へ】
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。【周辺環境】
・湯処「あべの橋」まで約10ｍ（徒歩1分）
・金塚ふれあい中央公園まで約120ｍ（徒歩2分）
・イトーヨーカドーあべの店まで約230ｍ（徒歩3分）
・大阪市立金塚小学校まで約450ｍ（徒歩6分）
・医療法人相愛会 相原第二病院まで約450ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
≪【あべのグラントゥール】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：84.77㎡
■40階建の29階部分
■2026年1月リフォーム済
【リフォーム内容】
全室クロス・フローリング張替、システムキッチン新調、
浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、ハウスクリーニング 等
・あべのグラントゥールは、大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目、駅南側の再開発エリアのひとつとして誕生し、新築時売主：大阪市、鉄筋コンクリート造地上40階建て、総戸数401戸の大規模タワーマンションです。専有面積は50.22㎡～134.68㎡、間取タイプは1LDK～5LDKで、単身のお客様からファミリーのお客様まで幅広い家族構成やライフスタイルに対応しています。「湯処あべの橋（約10ｍ）」があり気軽に銭湯をお楽しみいただけます。また、区画近くには病院や小学校なども整っており生活利便性が高く、大阪環状線を挟む北側には公園や通天閣のある新世界などが広がっています。
【あべのグラントゥール】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『梅村（うめむら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・湯処「あべの橋」 徒歩1分（約10m）
・金塚ふれあい中央公園 徒歩2分（約120m）
・イトーヨーカドーあべの店 徒歩3分（約230m）
・大阪市立金塚小学校 徒歩6分（約450m）
・医療法人相愛会 相原第二病院 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | あべのグラントゥール |
|---|---|
| 物件番号 | C60D3079 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目 |
| 価格 |
1億580万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩7 分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5 分 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.77m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
29階部分／地上40階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 39.01m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 401 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 大阪市 |
| 施工会社 | 竹中・東急・長谷工・松村特定建設工事共同企業体 |
| 管理費(月額) | 18,570円 |
| 修繕積立金(月額) | 32,040円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月22日です。
