☆専有面積：91.98㎡ ☆南東向きバルコニー
専有面積91.98m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上3階建て・ＲＣ造・1983年07月築
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
低層（３階建以下） 
自走式駐車場 
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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食器洗浄乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
低層（３階建以下） -
自走式駐車場
-
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- ＴＶモニタ付きインターホン
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 低層（３階建以下）
- 自走式駐車場
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■専有面積：91.98㎡
■間取り：３LDK
■LDK：21.8帖
■近鉄橿原線西ノ京駅まで徒歩13分
■南東向きバルコニーにつき、陽当たり・通風良好
■バルコニーから「大池」が望めます
■専用ポーチ付
【周辺環境】
◎ならコープコープ七条まで約720ｍ（徒歩9分）
◎ファミリーマート奈良六条西店まで約900ｍ（徒歩12分）
◎奈良市立六条小学校まで約730ｍ（徒歩10分）
◎奈良市立京西中学校まで約850（徒歩11分）
◎七条一丁目第２街区公園まで約400ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、専有面積91.89㎡、リビング21.8帖、居室は全て6.0帖と非常にゆとりのあるお部屋でございます。
また、南東向きのバルコニーからは「大池」を望むことができ、自然を感じることもできます。
大変魅力が多い物件でございます。現況空き家でございますので、お客様のご都合でご内覧可能です。
ぜひ一度ご覧くださいませ！
お問い合わせの際はフリーコール【0120‐601‐128】までご連絡ください。
周辺環境
・ならコープコープ七条 徒歩9分（約720m）
・奈良市立六条小学校 徒歩10分（約730m）
・七条一丁目第２号街区公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | エクセルハイツ西の京 |
|---|---|
| 物件番号 | C6383003 |
| 所在地 |
奈良県奈良市六条３丁目 |
| 価格 |
1,180万円
|
| 交通 | 近鉄橿原線「西ノ京」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 91.98m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.80m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | 奈良日日新新聞 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理費(月額) | 10,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,210円 |
| その他月額費用 | 自治会費:200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
