◇日暮里舎人ライナー「舎人」駅徒歩14分
建物面積176.86m2(約53.50坪)・土地面積109.14m2(約33.01坪)※公簿・1991年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 318万 円
- 月額賃料等
- 26万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇令和4年11月 陸屋根・ベランダ防水、外壁塗装工事
◇土地面積109.14㎡（33.01坪）
◇建物面積176.86㎡（53.50坪）
◇オーナーチェンジ物件
3室中3室賃貸中（令和5年10月27日現在）
月額賃料265000円
年利回り5.00％
【ライフインフォメーション】
・区立入谷小学校 約310ｍ
・区立入谷中学校 約200ｍ
・入谷中央公園 約25ｍ
・セブンイレブン足立入谷3丁目店 約210ｍ
・ドラッグストアセキ足立入谷店 約240ｍ
・ドラッグストアセイムス入谷舎人店 約270ｍ
・アコレ入谷3丁目店 約300ｍ
・ファミリーマート入谷3丁目店 約460ｍ
担当からのひとこと
本物件は日暮里舎人ライナー「舎人」駅徒歩14分に位置し、近隣には区立入谷小学校（約310ｍ）や
区立入谷中学校（約200ｍ）などの教育施設やセブンイレブン足立入谷3丁目店（約210ｍ）やドラッ
グストアセキ足立入谷店（約240ｍ）などの買物施設がございます。
土地面積109.14㎡（33.01坪）、建物面積176.86㎡（53.50坪）でオーナチェンジ
の物件です。
令和4年11月に陸屋根・ベランダ防水、外壁塗装工事をしております。
是非お問合せください。
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
東京都足立区入谷３丁目 |
|---|---|
| 価格 |
6,360万円
|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「舎人」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 176.86m2(約53.50坪) |
| 土地面積 | 109.14m2(約33.01坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年07月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月08日です。
