～大田区山王１丁目住所～
建物面積87.38m2(約26.43坪)・土地面積121.44m2(約36.73坪)※公簿・2003年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.88 %
- 想定利回り
- 2.88 %
- 年間想定賃料等
- 490万8,000 円
- 月額賃料等
- 40万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
◇アクセス◇
・ＪＲ京浜東北線『大森』駅 徒歩11分
◇2003年8月築
◇鉄骨造
◇現況満室です。
月額40万9000円(駐車場込み)
年額490万8000円(駐車場込み)
利回り：2.88％
担当からのひとこと
この度は、『大田区山王一丁目一棟アパート』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件はＪＲ京浜東北線『大森』駅 徒歩11分の立地です。
物件の購入のご検討については、写真や図面だけでなくお客様ご自身の目で現地を見て頂くことをお勧めします。
実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、担当者より物件の長所・短所等もご説明させて頂きます。
詳細につきましては、担当の「田邊（たなべ）」までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大田区山王一丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16404005 |
| 所在地 |
東京都大田区山王１丁目 |
| 価格 |
1億7,000万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 87.38m2(約26.43坪) |
| 土地面積 | 121.44m2(約36.73坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2003年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北東4.6m(公道)接面11.4m／南東4.6m(公道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月19日です。
