接道東側・北側の角地！京王井の頭線「東松原」駅徒歩２分の立地！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.54 %
- 想定利回り
- 2.54 %
- 年間想定賃料等
- 304万8,000 円
- 月額賃料等
- 25万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
●京王井の頭線「東松原」駅徒歩２分の立地！
その他、京王井の頭線「新代田」駅徒歩４分、小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩１０分も利用出来ます。
●接道東側・北側の角地。
●本物件の建物の情報は下記の通りです。
・２０００年（平成１２年）８月築
・種類：共同住宅 部屋情報：１Ｋ×４部屋
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根２階建
・工事施工者：大成建設株式会社
【ライフインフォメーション】
●パルケ松原店 約３５０ｍ
●ローソン・スリーエフ東松原駅前店 約２１０ｍ
●世田谷区立下北沢小学校 約１，０００ｍ
●世田谷区立北沢中学校 約１，３６０ｍ
●羽根木公園 約３６０ｍ
担当からのひとこと
この度は「世田谷区羽根木１丁目一棟アパート」にお問い合わせ頂きありがとうございます。
●ご興味をお持ちのお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
●物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
●不動産購入について初めての方が多くいらっしゃると思います。
購入の流れや資金計画・建築プラン、ローンの事前審査等全てサポートさせて頂きますので、
お気軽にお問い合わせください。
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今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様、
ご購入もご売却も全部まとめてお手伝いさせて頂きます。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
ご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関するお悩み等もございましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・ローソン・スリーエフ 東松原駅前店 徒歩3分（約210m）
・パルケ 松原店 徒歩5分（約350m）
・世田谷区立 下北沢小学校 徒歩13分（約1000m）
・世田谷区立 北沢中学校 徒歩17分（約1360m）
・羽根木公園 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区羽根木１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16434001 |
| 所在地 |
東京都世田谷区羽根木１丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「東松原」駅徒歩2 分 京王井の頭線「新代田」駅徒歩4 分 小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 84.46m2(約25.54坪) |
| 土地面積 | 78.61m2(約23.77坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北4.4m(公道)接面6.3m／東5.3m(公道)接面9.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月04日です。
