■地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩10分 ■木造2階建
建物面積146.80m2(約44.40坪)・土地面積159.46m2(約48.23坪)※公簿／セットバック:2.58m2含む・2018年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.61 %
- 想定利回り
- 4.61 %
- 年間想定賃料等
- 390万9,600 円
- 月額賃料等
- 32万5,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩10分
■2018年9月築
■木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
■間取り：1Ｋ×7戸
【オーナーチェンジ物件】
・7戸中7戸賃貸中 ※2026年6月7日現在
・利回り4.61％
・年間賃料：3909600円
担当からのひとこと
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
◇土地面積：159.46㎡
◇建物面積：146.80㎡
◇木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
◇2018年9月築
賃貸状況や物件の詳細は担当者までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-432-103
周辺環境
・千成小学校 徒歩7分（約530m）
・豊国中学校 徒歩14分（約1100m）
・ナフコトミダ千成店 徒歩7分（約560m）
・ローソン中村千成通４丁目店 徒歩4分（約280m）
・中村郵便局 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 中村区下中村町２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 96714023 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区下中村町２丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 146.80m2(約44.40坪) |
| 土地面積 | 159.46m2(約48.23坪)※公簿／セットバック:2.58m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年09月 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.22m2～最大20.48m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.1m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 124% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月22日です。
