【すみふの仲介ステップ担当：岩藤】☆2沿線利用可☆建築条件なし
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
☆2沿線利用可 バス停「西登美ケ丘五丁目」まで徒歩2分
・近鉄難波・奈良線「学園前」駅までバス乗車12分
・近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅までバス乗車9分
☆土地：約92.44坪
☆眺望良好（天候による）
☆建物解体渡し
☆建築条件付き土地ではございません。
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築していただけます。
【周辺環境】
◎ハーベス松陽台店まで約550ｍ 徒歩7分
◎ファミリーマート西登美ヶ丘店まで約320ｍ 徒歩4分
◎西登美ヶ丘三丁目北街区公園まで約200ｍ 徒歩3分
◎奈良市立二名小学校まで約760ｍ 徒歩10分
◎奈良市立二名中学校まで約1100ｍ 徒歩14分
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
奈良市西登美ヶ丘6丁目住宅地内にございます建物解体渡しの約92.44坪の土地のご紹介です。
閑静な住宅地内にあり、バス便を利用して、近鉄難波・奈良線「学園前」駅と近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅の2沿線にアクセス可能ですので、大変利便性の高い物件となっております。
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、公園、小学校、中学校がございますので、通勤のみならず通学にも便利な立地となっております。
建築条件付土地ではございませんので、お客様のお好きなハウスメーカー・工務店にて建築していただけます。
物件の詳細につきましては、すみふの仲介ステップ学園前営業センターまでお気軽にお問い合せくださいませ。
皆様からのお問い合せを心よりお待ちしております。
【フリーコール ０１２０-６０１-１２８】
周辺環境
・ハーベス松陽台店 徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート西登美ヶ丘店 徒歩4分（約320m）
・西登美ヶ丘三丁目北街区公園 徒歩3分（約200m）
・奈良市立二名小学校 徒歩10分（約760m）
・奈良市立二名中学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市西登美ヶ丘６丁目 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35381200 |
| 所在地 |
奈良県奈良市西登美ヶ丘６丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス12 分「西登美ヶ丘五丁目」バス停徒歩2 分 近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅バス9 分「西登美ヶ丘五丁目」バス停徒歩2 分 |
| 土地面積 | 516.08m2(約156.11坪)※公簿／傾斜地：40.8%、210.49m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 接道状況 | 二方道路・西5.8m(公道)接面17.7m／南4m(私道)接面14.7m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高さ制限１０ｍ、外壁後退１ｍ、西北部住宅地景観区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月27日です。
