□敷地面積２０７．００㎡（約６２．６１坪）／事業用地として使用可
土地面積207.00m2(約62.61坪)※公簿・建ぺい率80%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
更地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□敷地面積２０７．００㎡（約６２．６１坪）
□建築条件付き土地ではありません。
□整形地
□建ぺい率：８０％
□容積率：２００％
□間口：南西側約１１．５ｍ
□前面道路（公道）：南西側 約８．０ｍ◎LIFEINFORMATION◎
・セイコーマート伏古９条店・・・徒歩５分（約３６０ｍ）
・コープさっぽろ新道店・・・徒歩３分（約２４０ｍ）
・ツルハドラッグ伏古１１条店・・・徒歩４分（約２６０ｍ）
・モーモー公園・・・徒歩２分（約１２０ｍ）
・伏古小学校・・・徒歩１１分（約８１０ｍ）
・札幌中学校・・・徒歩１２分（約９４０ｍ）
担当からのひとこと
この度はご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
東区伏古１０条３丁目で売土地の販売を行うことになりました。
建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
住宅用地、事業用地としてもご使用いただけます。
また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩５分圏内のため生活利便は良好です。
お問い合わせは当センターまでお気軽にお電話ください。
周辺環境
・セイコーマート伏古９条店 徒歩5分（約360m）
・ツルハドラッグ伏古１１条店 徒歩4分（約260m）
・コープさっぽろ新道店 徒歩3分（約240m）
・モーモー公園 徒歩2分（約120m）
・伏古小学校 徒歩11分（約810m）
物件詳細
| 物件名 | 東区伏古十条３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95411102 |
| 所在地 |
北海道札幌市東区伏古十条３丁目 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「新道東」駅バス8 分「伏古１０条３丁目」バス停徒歩3 分 札幌市営東豊線「環状通東」駅バス15 分「伏古１０条３丁目」バス停徒歩3 分 |
| 土地面積 | 207.00m2(約62.61坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西8m(公道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３３ｍ高度地区／第三種小売店舗地区／景観計画区域／居住系市街地／宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月23日です。
