◆南・東の二方向接道 ◆建築条件付き土地ではありません
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◆敷地面積：295.25㎡（89.31坪）
◆現況：建物有（但し解体更地渡し）
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率：50％ 容積率：80％
◆間口：南側約11.5ｍ 東側約19.6ｍ
◆閑静で緑豊かな住宅街
～Life information～
・川沿みゆき公園 約170ｍ
・セブンイレブン札幌川沿12条店 約440ｍ
・ラッキー川沿店 約900ｍ
・藻岩南小学校 約1860ｍ
・南ヶ丘中学校 約840ｍ
担当からのひとこと
南区川沿１２条５丁目の土地を販売することになりました。
本物件は、南・東の二方向接道に面する、敷地面積が295.25㎡（89.31坪）の土地です。
建築条件付き土地ではありませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店にて建築が可能です。
現況は建物が建っておりますが、解体更地渡しになります。
閑静で緑豊かな住宅街ですので、都会の喧騒から離れてゆったりと過ごされたい方などにもお勧めです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
フリーコール 0120-335-160
南区の土地
南区の戸建
南区のマンション
南区の事業用・投資用不動産のことなら、
担当「小玉」までお問い合わせください。
◆◆ご自宅の『売却』もお任せください◆◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・川沿みゆき公園 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | 南区川沿１２条５丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95411138 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区川沿十二条５丁目 |
| 価格 |
1,280万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「真駒内」駅バス32 分「南沢入口」バス停徒歩5 分 |
| 土地面積 | 295.25m2(約89.31坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南5.9m(公道)接面11.5m／東5.9m(公道)接面19.6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 北側斜線高度地区、土砂災害警戒区域（土石流）、宅地造成等工事規制区域、緑保全創出地域（居住系市街地） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月06日です。
