■土地面積３８０．２１㎡ ■前面道路幅員：東側公道１０．０ｍ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：３８０．２１㎡（１１５．０１坪）
■第一種低層住居専用地域／第二種低層住居専用地域
■建ぺい率：５０％ 容積率：８０％
※第一種低層住居専用地域の建ぺい率と容積率は、
第二種低層住居専用地域と同一です。
■東側公道：１０．０ｍ
■間口：約１６．１ｍ
～周辺環境～
・セブンイレブン札幌澄川５条１１丁目店：約１３０ｍ
・ラッキー西岡店：約１２３０ｍ
・札幌澄川南郵便局：約３６０ｍ
・緑ヶ丘きた公園：約３１０ｍ
・澄川南小学校：約７８０ｍ
・澄川中学校：約９８０ｍ
担当からのひとこと
このたび、南区澄川五条１１丁目の土地を販売することになりました。
本物件は、建築条件付き土地ではありませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店にて建築することができます。
土地面積は３８０．２１㎡（１１５．０１坪）、
東向きで、前面道路公道は幅員１０．０ｍです。
徒歩１０分圏内に、コンビニや郵便局、公園や小学校があり
生活の利便も良好な立地です。
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周辺環境
・セブンイレブン札幌澄川５条１１丁目店 徒歩2分（約130m）
・ラッキー西岡店 徒歩16分（約1230m）
・緑ヶ丘きた公園 徒歩4分（約310m）
・澄川南小学校 徒歩10分（約780m）
・澄川中学校 徒歩13分（約980m）
物件詳細
| 物件名 | 南区澄川五条１１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95411130 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川五条１１丁目 |
| 価格 |
2,600万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「自衛隊前」駅徒歩15 分 札幌市営南北線「真駒内」駅バス9 分「緑ヶ丘」バス停徒歩3 分 |
| 土地面積 | 380.21m2(約115.01坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東10m(公道)接面16.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／第２種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 外壁の後退距離１ｍ／建築物の高さの制限１０ｍ／北側斜線高度地区／戸建住環境保全地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月15日です。
