◎現況：更地 ◎土地面積470.57㎡（142.34坪）
土地面積470.57m2(約142.34坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率80%
物件のポイント
物件の特徴
更地 
低層住居専用地域 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
更地 -
低層住居専用地域 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◎現況：更地
◆土地面積：470.57㎡（142.34坪）
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率：50％ 容積率：80％
◆西向き
◆建築条件付き土地ではありません
◆生活利便性良好
◆分割販売相談可
【周辺環境】
・ラルズマート石山店 約730ｍ（徒歩10分）
・セブンイレブン札幌石山東3丁目店 約530ｍ（徒歩7分）
・芸術の森小学校 約2940ｍ（徒歩37分）
・常盤中学校 約2690ｍ（徒歩34分）
担当からのひとこと
この度、「南区石山東3丁目」の土地を販売することになりました。
土地面積は470.57㎡（142.34坪）、現況は更地となっております。
用途地域は第一種低層住居専用地域、建ぺい率は50％、容積率は80％となっております。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカー、工務店にて
建物の建築が可能となっております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
周辺環境
・ラルズマート石山店 徒歩10分（約730m）
・セブンイレブン札幌石山東３丁目店 徒歩7分（約530m）
・芸術の森小学校 徒歩37分（約2940m）
・常盤中学校 徒歩34分（約2690m）
・石山緑地 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 南区石山東３丁目土地（３筆同時売買） |
|---|---|
| 物件番号 | 95411126 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区石山東３丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「真駒内」駅バス3 分「石山東３丁目」バス停徒歩11 分 |
| 土地面積 | 470.57m2(約142.34坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面20.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／備考参照 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月22日です。
