◇敷地面積：534.59㎡（161.71坪） ◇角地
物件のポイント
物件の特徴
更地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■敷地面積：534.59㎡（161.71坪）
■東側前面道路 公道 幅員：約8.0ｍ ■東側土地間口：約23.3ｍ
■南側前面道路 公道 幅員：約5.7ｍ ■南側土地間口：約18.9ｍ
■第一種低層住居専用地域
■建ぺい率50％、容積率80％
■建築条件付き土地ではございません
■現況：更地
【周辺環境】
■西藤野むつみ公園：約150ｍ 徒歩2分
■セブンイレブン札幌藤野3条11丁目店：約370ｍ 徒歩5分
■藤野公園：約410ｍ 徒歩6分
■業務スーパー藤野店：約1470ｍ 徒歩19分
■藤野小学校：約1820ｍ 徒歩23分
■簾舞中学校：約1100ｍ 徒歩14分
担当からのひとこと
南区藤野二条12丁目の土地を販売することとなりました。
敷地面積：534.59㎡（161.71坪）と広々とした角地でございます。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者：佐藤 健人より、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン札幌藤野３条１１丁目店 徒歩5分（約370m）
・西藤野むつみ公園 徒歩2分（約150m）
・業務スーパー藤野店 徒歩19分（約1470m）
・藤野小学校 徒歩23分（約1820m）
・簾舞中学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | 南区藤野二条１２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95411035 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区藤野二条１２丁目 |
| 価格 |
980万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「真駒内」駅バス30 分「じょうてつバス「藤野３条十一丁目」停」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 534.59m2(約161.71坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 二方道路・南5.7m(公道)接面18.9m／東8m(公道)接面23.3m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 外壁の後退距離：１ｍ／建築物の高さ制限：１０ｍ／北側斜線高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月11日です。
