• 古家付き土地
土地面積
271.07 m2
(約81.99坪)※公簿
建ぺい率
40 %
容積率
80 %

土地

  • 古家付き土地
2,580万円

豊平区西岡1条4丁目土地

土地

西岡1条4丁目の住宅用地

北海道札幌市豊平区西岡一条4丁目

土地面積271.07m2(約81.99坪)※公簿・建ぺい率40%・容積率80%

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金利:2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 上水道
  • 下水道
  • 建築条件なし
  • 土地面積50坪以上
    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|本下水|スーパーまで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道

    セールスポイント

    西岡1条4丁目、地下鉄南北線「澄川」駅徒歩18分に位置する住宅用地のご紹介です。

    面積は271.07u(81.99坪)で、約12.0mとゆとりのある幅員の公道に
    間口約11.5mで接する土地です。

    ◆第一種低層住居専用地域
    ◆建ぺい率:40% 容積率:80%
    ◆間口約11.5mの整形地
    ◆前面道路幅員約12.0m公道に接する
    ◆建築条件なし 
    ◆生活利便性良好

    ≪周辺環境≫
    ・イオン札幌西岡店 約670m 徒歩9分
    ・セブンイレブン札幌澄川6条店 約870m 徒歩11分
    ・サンドラッグ西岡店 約790m 徒歩10分
    ・札幌西岡二条郵便局 約540m 徒歩7分
    ・西岡木の実公園 約150m 徒歩2分
    ・DCM西岡店 約1290m 徒歩17分
    ・西岡北小学校 約1130m 徒歩15分

    ・西岡北中学校 約1760m 徒歩22分

    担当からのひとこと

    前面道路の幅員が約12.0mとゆったりしており、間口が約11.5mある整形地です。
    敷地奥の北西側が隣地よりも高くなっております。

    建築条件付き土地ではありませんので、すでに建築会社がお決まりのお客様も、これから初めてマイホームをご検討のお客様も、お気軽にお問合せください。

    ・西岡木の実公園 徒歩2分(約150m)
    ・札幌西岡二条郵便局 徒歩7分(約540m)
    ・イオン札幌西岡店 徒歩9分(約670m)
    ・セブンイレブン札幌澄川6条店 徒歩11分(約870m)
    ・西岡北小学校 徒歩15分(約1130m)

    物件詳細

    物件名 豊平区西岡1条4丁目土地
    物件番号 95431103
    所在地 北海道札幌市豊平区西岡一条4丁目
    価格
    2,580万円
    交通 札幌市営南北線澄川」駅徒歩18 分
    土地面積 271.07m2(約81.99坪)※公簿
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・東12m(公道)接面11.5m
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 高度地区/備考参照
    引渡時期 相談
    現況 古家有
    土地権利 所有権
    建築条件
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・その他法令上の制限:外壁の後退距離1m/建築物の高さの制限10m/北側斜線高度地区/建築基準方第22条区域/戸建住環境保全地区/宅地造成工事規制区域/景観計画区域/居住系市街地
    • ・前面道路に都市ガス管あり、引込なし(引込には別途費用がかかります)

    この情報は2026年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月05日です。