☆国道４５３号線に面する三方角地
物件のポイント
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
準住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄南北線「澄川」駅まで徒歩１１分
■地下鉄南北線「南平岸」駅まで徒歩１４分
◇土地面積：３，７９９.１９㎡（約１，１４９.２５坪）
◇準住居地域（建蔽率60％・容積率200％）
◇北西・北東・南東の三方角地
◇南東側前面道路は国道４５３号線に接する：幅員約２０．０ｍ
◇北西側・北東側前面道路：幅員約８．０ｍ
◇前面道路に都市ガス管あり（但し引き込む際には費用別途要）
◇建築条件はありません。≪周辺環境≫
・ファミリーマート南平岸店・・・約60ｍ（徒歩１分）
・天神山緑地・・・約60ｍ（徒歩１分）
・精進河畔公園・・・約120ｍ（徒歩２分）
・平岸西小学校・・・約330ｍ（徒歩５分）
・平岸中学校・・・約580ｍ（徒歩８分）
担当からのひとこと
この度「豊平区平岸一条１７丁目」の不動産をお預かりすることになりました。
土地面積3799.19㎡（1149.25坪）、南東側は国道453号線に接し
、南北線「澄川」駅まで徒歩11分、「南平岸」駅まで徒歩14分、
周辺には公園やコンビニがあり、利便性が良好なエリアとなっております。
平岸西小学校、平岸中学校までいずれも徒歩10分以内となっております。
北西・北東・南東向きの角地となっており、道路幅員は南東側が約20.0ｍ、
北西・北東側がどちらも約8.0ｍとなっているため、
冬期間の除排雪が優先的に入るエリアとなっております。
建築条件付き土地ではございませんので、お好きな建築会社にて建築が可能です。
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周辺環境
・ファミリーマート南平岸店 徒歩1分（約60m）
・天神山緑地 徒歩1分（約60m）
・精進河畔公園 徒歩2分（約120m）
・平岸西小学校 徒歩5分（約330m）
・平岸中学校 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | 豊平区平岸１条１７丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95411123 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸一条１７丁目 |
| 価格 |
8億円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「澄川」駅徒歩11 分 札幌市営南北線「南平岸」駅徒歩14 分 |
| 土地面積 | 3799.19m2(約1149.25坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 三方道路・南東20m(公道)接面77.9m／北東8m(公道)接面46.6m／北西8m(公道)接面75.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／建築基準方第２２条区域／自動車ふくそう地区／宅地造成工事規制区域／他備考参照 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出必要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月16日です。
