西岡１条１１丁目の住宅用地～解体更地渡しです～
物件のポイント
物件の特徴
低層住居専用地域 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
西岡1条11丁目、地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩17分に位置する住宅用地のご紹介です。
面積は169.17㎡（51.17坪）で、約12.0ｍとゆとりのある幅員の公道に
間口約13.5ｍで接する眺望の良い土地です。
第一種低層住居専用地域に存し、周辺は一戸建住宅がメインの住宅地です。
ラッキー西岡店が徒歩10分、コープさっぽろ西岡店が徒歩13分と、暮らしやすい地域です。
現況建物がございますが、売主様負担で解体更地渡しを予定しております。
◆現況建物有り（空家）、解体更地渡し（売主様費用負担）
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率：50％ 容積率：80％
◆間口約13.5ｍの整形地
◆眺望良好
◆前面道路幅員約12.0ｍ公道に接する
◆建築条件なし
◆生活利便性良好
≪周辺環境≫
・ラッキー西岡店…約800ｍ（徒歩10分）
・サツドラ西岡店…約910ｍ（徒歩12分）
・DCM西岡店…約710ｍ（徒歩9分）
・コープさっぽろ西岡店…約1010ｍ（徒歩13分）
・ツルハドラッグ西岡店…約930ｍ（徒歩12分）
・札幌西岡郵便局…約740ｍ（徒歩10分）
・西岡南小学校…約1200ｍ（徒歩15分）
・西岡中学校…約1100ｍ（徒歩14分）
担当からのひとこと
前面道路の幅員が約12.0ｍとゆったりしており、間口が約13.5ｍある整形地です。
敷地奥の南西側が隣地よりも高くなっているため、日当たりや眺望の良い建築プランが可能なのではないでしょうか。
建築条件付き土地ではありませんので、すでに建築会社がお決まりのお客様も、これから初めてマイホームをご検討のお客様も、お気軽にお問合せください。
※建物について…昭和52年10月築、木造2階建（床面積1階61.34㎡、2階25.92㎡）
周辺環境
・ラッキー西岡店 徒歩10分（約800m）
・ＤＣＭ西岡店 徒歩9分（約710m）
・サツドラ西岡店 徒歩12分（約910m）
・西岡南小学校 徒歩15分（約1200m）
・西岡中学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | 豊平区西岡１条１１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95441090 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区西岡一条１１丁目 |
| 価格 |
1,100万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「自衛隊前」駅徒歩17 分 札幌市営南北線「澄川」駅バス8 分「澄川６条６丁目」バス停徒歩4 分 札幌市営南北線「澄川」駅徒歩23 分 |
| 土地面積 | 169.17m2(約51.17坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東12m(公道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／北側斜線高度地区／戸建住環境保全地区／景観計画区域／居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月29日です。
