◆建築条件付き土地ではありません ◆敷地面積：3000.17㎡（907.55坪）
土地面積3000.17m2(約907.55坪)※公簿・建ぺい率40%・容積率80% ※容積率：専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は６０％（戸建住環境保全地区による）
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況：建物有（但し解体更地渡し）
◆前面道路幅員：南側公道21.8ｍ 陽当たり良好
◆間口：約54.4ｍ
◆拓北公園に隣接
～Life information～
・拓北公園 約10ｍ
・セブンイレブン札幌拓北店 約370ｍ
・クーリッチ拓北店 1040ｍ
・あいの里西小学校 約2290ｍ
・あいの里東中学校 約2430ｍ
担当からのひとこと
北区南あいの里３丁目の土地を販売することになりました。
本物件は、建築条件付き土地ではありません。
敷地面積は3000.17㎡（907.55坪）、間口は約54.4ｍあります。
南側に幅員21.8ｍの道路に面していますので、陽当たり良好です。
拓北公園に隣接していますので、緑豊かな場所に位置しております。
JR「拓北」駅徒歩10分、JR「あいの里教育大」駅徒歩13分の立地です。
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フリーコール 0120-994-225
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周辺環境
・拓北公園 徒歩1分（約10m）
・セブンイレブン札幌拓北店 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 北区南あいの里３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95461010 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区南あいの里３丁目 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 札沼線（学園都市線）「拓北」駅徒歩10 分 札沼線（学園都市線）「あいの里教育大」駅徒歩13 分 |
| 土地面積 | 3000.17m2(約907.55坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
畑／雑種地(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南21.8m(公道)接面54.4m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% ※容積率：専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は６０％（戸建住環境保全地区による） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出必要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
