• 古家付き土地
土地面積
378.18 m2
(約114.39坪)※公簿
建ぺい率
60 %
容積率
200 %

土地

  • 古家付き土地
3,980万円

北区北28条西13丁目土地

土地

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◆建築条件付き土地ではありません ◆敷地面積:378.18u(114.39坪)

北海道札幌市北区北二十八条西13丁目

土地面積378.18m2(約114.39坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率200%

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

  • このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
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金利:2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 上水道
  • 下水道
  • 建築条件なし
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    立地・周辺環境

    容積率100%以上|本下水|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第二種中高層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ◆第2種中高層住居専用地域
    ◆建ぺい率:60% 容積率:200%
    ◆間口:約3.6m
    ◆前面道路幅員:北東側6.0m
    ◆生活利便良好

    〜life information〜
     ・ココカラファイン北28条店 約150m
     ・ファミリーマート札幌北29条西12丁目店 約180m
     ・北27条牧場公園 約340m
     ・ジェイ・アール生鮮市場新川店 約700m
     ・新陽小学校 約310m
     ・北陽中学校 約800m

    担当からのひとこと

    北区北28条西13丁目の土地を販売することになりました。
    本物件は建築条件付き土地ではありませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店にて建築することができます。
    建ぺい率:60% 容積率:200%の地域に存していますので、
    一戸建ての建築を検討されているお客様にも、アパートの建築を検討されているお客様にも
    お勧めの物件です。
    徒歩10分圏内に、JR「新川」駅・ドラッグストア・コンビニ・公園・スーパー・小学校・中学校がありますので
    交通の利便も生活の利便も良好な立地で、子育て世帯にもお勧めです。

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    物件に関するご質問や買い替え、資金計画のご相談等は

    担当者までお気軽にお問い合わせください。
    皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    フリーコール 0120-335-160
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    北区の事業用・投資用不動産のことなら、
    担当「柴田」までお問い合わせください。

    -*∴*-ご自宅の『売却』を検討中のお客様へ-*∴*-
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    -*∴*-不動産の『購入』を検討中のお客様へ-*∴*-
    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
    写真では判断できない部分もありますので
    現地をご覧頂くことで、周辺環境等を確認いただくことができます。
    物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きますので
    ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。

    ・ファミリーマート札幌北29条西12丁目店 徒歩3分(約180m)
    ・北27条牧場公園 徒歩5分(約340m)
    ・ジェイ・アール生鮮市場新川店 徒歩9分(約700m)
    ・新陽小学校 徒歩4分(約310m)

    物件詳細

    物件名 北区北28条西13丁目土地
    物件番号 95411065
    所在地 北海道札幌市北区北二十八条西13丁目
    価格
    3,980万円
    交通 札沼線(学園都市線)新川」駅徒歩7 分
    土地面積 378.18m2(約114.39坪)※公簿
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・北東6m(公道)接面3.6m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種中高層住居専用地域
    地域・地区 27m高度地区、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域
    引渡時期 相談
    現況 古家有
    土地権利 所有権
    建築条件
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・緑保全創出地域(居住系市街地)、
    • ・前面道路には都市ガスの配管はありますが、敷地内に引き込みは無し(別途費用負担有)

    この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。