◇南・東向き角地 ◇土地面積２０４㎡（６１.７１坪）
物件のポイント
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
アクセス
―ＪＲ札沼線（学園都市線）「新琴似」駅まで徒歩１８分
―北海道中央バス「屯田２条４丁目」停まで徒歩５分、地下鉄南北線「麻生」駅までバス乗車１２分
■土地面積：２０４㎡（６１.７１坪）
■角地
■第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：５０％ 容積率：８０％
※建ぺい率は角地緩和後の数値です。
■現況：建物有
■建築条件付き土地ではありません。
■前面道路
―公道（東側）幅員：１０.９ｍ、接道：約１０．５ｍ
―公道（南側）幅員：１１．０ｍ、接道：約１４．２ｍ
～周辺環境～
・屯田さわやか公園：約90ｍ徒歩2分
・セイコーマートおおば店：約730ｍ徒歩10分
・スーパーエース屯田店：約880ｍ徒歩11分
・サツドラ新琴似6番通店：約530ｍ徒歩7分
・医療法人社団こすげ内科医院：約120ｍ徒歩2分
・新琴似北小学校：約850ｍ徒歩11分
・屯田中央中学校：約2070ｍ徒歩26分
担当からのひとこと
この度、北区屯田二条３丁目の土地を販売することとなりました。
土地面積２０４㎡（６１．７１坪）、南・東向きの角地です。
ＪＲ札沼線（学園都市線）「新琴似」駅まで徒歩１８分、
または、北海道中央バス「屯田２条４丁目」停まで徒歩５分、
地下鉄南北線「麻生」駅までバス乗車１２分の立地です。
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、公園、小学校は徒歩１５分圏内の地域の物件です。
建築条件付き土地ではありませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店にて
ご自宅を建築できます。
詳細は、担当の佐藤 翼（さとう つばさ）まで、お問い合わせお待ちしております。
住友不動産販売札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・屯田さわやか公園 徒歩2分（約90m）
・セイコーマートおおば店 徒歩10分（約730m）
・スーパーエース屯田店 徒歩11分（約880m）
・新琴似北小学校 徒歩11分（約850m）
・屯田中央中学校 徒歩26分（約2070m）
物件詳細
| 物件名 | 北区屯田二条３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95411074 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区屯田二条３丁目 |
| 価格 |
1,680万円
|
| 交通 | 札沼線（学園都市線）「新琴似」駅徒歩18 分 札幌市営南北線「麻生」駅バス12 分「屯田２条４丁目」バス停徒歩5 分 |
| 土地面積 | 204.00m2(約61.71坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
雑種地(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東10.9m(公道)接面10.5m／南11m(公道)接面14.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 外壁の後退距離１ｍ、建築物の高さの制限１０ｍ、北側斜線高度地区、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
