◇土地面積553.84㎡(167.53坪) ◇ＪＲ「新川」駅徒歩11分
物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
準住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
準住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜準住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■2駅利用可
―JR札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩11分
―JR札沼線（学園都市線）「八軒」駅徒歩11分
■北海道中央バス「南新川」停まで徒歩9分、地下鉄南北線「北24条」駅までバス乗車11分
※バス所要時間調査日：2025年10月19日
■土地間口：約20.1ｍ
■建ぺい率60％ ■容積率200％
■準住居地域 ■第2種中高層住居専用地域
■現状建物あり、解体応相談
■建築条件付き土地ではありません
■生活利便性良好
～周辺環境～
・ローソン札幌北25条西十六丁目店：約310ｍ 徒歩4分
・セイコーマート新川3条店：約570ｍ 徒歩8分
・ジェイ・アール生鮮市場 新川店：約600ｍ 徒歩8分
・北海道銀行 新川支店：約600ｍ 徒歩8分
・長生会病院：約220ｍ 徒歩3分
・北24条あけぼの公園：約110ｍ 徒歩2分
・新陽小学校：約550ｍ 徒歩7分
・新川中学校：約980ｍ 徒歩13分
・北陽中学校：約1630ｍ 徒歩21分
※本物件は、新川中学校と北陽中学校を選択できる区域です。
担当からのひとこと
北区北二十四条西１８丁目の土地を販売することとなりました。
JR札沼線「新川」駅と「八軒」駅まで徒歩１１分の立地です。
スーパー、コンビニ、銀行、公園、小学校は、徒歩１０分以内と近く、
子育て世代の方にもおすすめな生活利便性に恵まれた地域の物件です。
建築条件付き土地ではありませんので、ご希望のハウスメーカー・建築会社にて
建築が可能です。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者：長内（おさない）より、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン札幌北２５条西十六丁目店 徒歩4分（約310m）
・ジェイ・アール生鮮市場 新川店 徒歩8分（約600m）
・北２４条あけぼの公園 徒歩2分（約110m）
・新陽小学校 徒歩7分（約550m）
・新川中学校 徒歩13分（約980m）
物件詳細
| 物件名 | 北区北二十四条西１８丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95411008 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北二十四条西１８丁目 |
| 価格 |
4,800万円
|
| 交通 | 札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩11 分 札沼線（学園都市線）「八軒」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 553.84m2(約167.53坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西7.2m(公道)接面20.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域／第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ２７ｍ高度地区、景観計画区域、居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月24日です。
