◆建築条件付土地ではありません ◆更地渡し
物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
準工業地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
ダブルアクセス
－地下鉄東西線「菊水」駅 徒歩21分
－JR函館本線「苗穂」駅 徒歩18分
◆敷地面積：141.53㎡（42.81坪）
◆建築条件付土地ではありません
◆間口：約9.5ｍ
◆現況建物あり（解体更地渡し）
◆準工業地域
◆建ぺい率：60％ 容積率：200％
◆前面道路幅員：西側公道4.0ｍ
◆前面道路は札幌市の除雪が入ります
～Life information～
・ツルハドラッグ菊水上町店 約350ｍ 徒歩5分
・ローソン札幌菊水上町店 約400ｍ 徒歩5分
・コープさっぽろしろいし中央店 約1270ｍ 徒歩16分
・菊水上町いずみ公園 約210ｍ 徒歩3分
・上白石小学校 約440ｍ 徒歩6分
・幌東中学校 約1450ｍ 徒歩19分
担当からのひとこと
白石区菊水上町２条１丁目土地を販売することになりました。
本物件は、現況建物がありますが、解体更地渡しとなります。
建築条件付き土地ではありませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店にて建築することができます。
建ぺい率：60％ 容積率：200％の地域に存していますので、一戸建ての建築を検討されている方にも
アパートの建築を検討されている方にもお勧めです。
前面道路には札幌市からの除雪が入りますので、冬でも安心してお過ごしいただけます。
徒歩5分圏内に公園・ドラッグストア・コンビニがあり、
徒歩10分圏内には小学校がありますので、生活の利便も良好な立地です。
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周辺環境
・菊水上町いずみ公園 徒歩3分（約210m）
・ローソン札幌菊水上町店 徒歩5分（約400m）
・コープさっぽろしろいし中央店 徒歩16分（約1270m）
・ツルハドラッグ菊水上町店 徒歩5分（約350m）
・上白石小学校 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区菊水上町２条１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95461063 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水上町二条１丁目 |
| 価格 |
1,300万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「菊水」駅バス8 分「上白石小学校前」バス停徒歩5 分 札幌市営東西線「菊水」駅徒歩21 分 函館本線「苗穂」駅徒歩18 分 |
| 土地面積 | 141.53m2(約42.81坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区／第一種職住共存地区／駐車・駐輪附置義務対象区域（周辺地区） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月08日です。
