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2018年01月24日

首都圏建売市場、17年は発売棟数1％増

本社調べ、価格は下落し4833万円

　不動産経済研究所がまとめた「2017年の首都圏建売住宅市場」（団地型）によると、昨年1年間に東京、千葉、埼玉、神奈川の1都3県と茨城県南部を含むエリアで発売された建売住宅は5058戸で、前年比66戸、1.3％の増加となった。また、月間契約率の平均は49.4％で、同1.9ポイントダウンした。
　地域別の発売戸数をみると、東京都1551戸（前年比9.1％減）、千葉県1462戸（同25.9％増）、埼玉県1246戸（同10.3％減）、神奈川県737戸（同6.0％増）、茨城県62戸（同55.0％増）―と、東京都と埼玉県が減少した一方、千葉県、神奈川県、茨城県は増加した。
　戸当たり平均価格は4833.4万円で、前年比2.7％の下落。地域別にみると、東京都6127.4万円（前年比2.9％下落）、千葉県3753.1万円（同4.8％下落）、埼玉県3993.4万円（同0.9％下落）、神奈川県5638.8万円（同6.0％上昇）、茨城県5247.1万円（同24.3％上昇）―と、神奈川県、茨城県が上昇した一方、東京都、千葉県、埼玉県は下落した。また、1億円以上の発売は全体で110戸と、16年の137戸から27戸の減少となった。
　なお、17年12月（単月）については、発売戸数は843戸（前年同月比43.6％増）、月間契約率は74.0％（同7.6ポイントアップ）。戸当たり平均価格は5260.8万円（同6.7％下落）。即日完売物件はなかった。
　12月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は920戸で、前月末比17戸の増加、前年同月末比71戸の増加。

（提供：日刊不動産経済通信）

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