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2018年03月19日

2月の首都圏建売、発売戸数20.6％減

本社調べ、平均価格5258.8万円

　不動産経済研究所がまとめた2月の「首都圏建売住宅市場動向」（団地型）によると、月中の新規発売戸数は355戸で、前年同月（447戸）比20.6％の減少となった。また月間契約率は58.9％で、前年同月比3.9ポイントのアップとなった。発売戸数の地域別内訳は、東京都175戸（前年同月比26.8％増、シェア49.3％）、千葉県80戸（同31.0％減、22.5％）、埼玉県67戸（同9.8％増、18.9％）、神奈川県33戸（同74.6％減、9.3％）、茨城県0戸（前年同月2戸）。東京都、埼玉県が増加した一方、千葉県、神奈川県は大幅に減少している。
　戸当たり平均価格は5258.8万円で、前年同月（4961.5万円）比では297.3万円、6.0％上昇している。地域別にみると、東京都6682.7万円（前年同月比457.7万円、7.4％上昇）、千葉県3429.2万円（同222.6万円、6.1％下落）、埼玉県3778.7万円（同55.9万円、1.5％上昇）、神奈川県5148.5万円（同228.8万円、4.3％下落）。千葉県、神奈川県が下落した一方、東京都、埼玉県は上昇している。平均敷地面積は123.90㎡で、前年同月（123.95㎡）比0.05㎡（0.04％）の縮小。平均建物面積は99.21㎡で、同（98.35㎡）比0.86㎡（0.9％）の拡大となった。
　即日完売物件はなかったものの、ファインコート練馬桜台ザ・マークス1・2期（三井不動産レジデンシャル／24戸）など6物件122戸が月内完売となっている。月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は863戸で、前月末（922戸）比59戸の減少、前年同月末（829戸）比では34戸の増加。

（提供：日刊不動産経済通信）

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