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2018年04月18日

首都圏建売、3月は発売戸数15.9％減

本社調べ、17年度10.2％減4756戸

　不動産経済研究所がまとめた3月の「首都圏建売住宅市場動向」（団地型）によると、新規発売戸数は前年同月比15.9％減の311戸となった。また、3月の月間契約率は45.0％で、前年同月比6.6ポイントのダウンとなった。発売戸数の地域別内訳は、東京都87戸（前年同月比35.6％減）、千葉県86戸（15.7％減）、埼玉県106戸（58.2％増）、神奈川県32戸（49.2％減）、茨城県0戸（前年同月3戸）。埼玉県が増加した一方、東京都、千葉県、神奈川県は減少している。戸当たり平均価格は5481.8万円で、前年同月比では13.8％上昇している。地域別にみると、東京都7284.6万円（前年同月比22.8％上昇）、千葉県4326.0万円（17.5％上昇）、埼玉県4933.9万円（28.8％上昇）、神奈川県5501.0万円（2.9％上昇）、供給がなかった茨城県以外の全てのエリアで上昇した。平均敷地面積は127.37㎡で、前年同月比7.8％の拡大。平均建物面積は98.53㎡で、同0.3％の縮小となった。即日完売物件は▽ファインコート奥沢ザ・シンフォニア（三井不動産レジデンシャル/11戸）など2物件19戸で、シェアは6.1％となっている。月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は833戸で、前月末比30戸の減少、前年同月末比では63戸の増加。
　また、年度ベース（17年4月～18年3月）での発売戸数は10.2％減の4756戸で、初月契約率の平均は3.3ポイントダウンの48.5％。発売戸数の地域別内訳は、東京都1445戸（前年度比23.1％減）、千葉県1329戸（0.2％減）、埼玉県1318戸（5.6％増）、神奈川県617戸（22.1％減）、茨城県47戸（2.1％減）。増加したのは埼玉県のみで、その他のエリアは減少となった。戸当たり平均価格は4911.3万円で、前年度比0.8％下落している。

（提供：日刊不動産経済通信）

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