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2018年05月23日

4月の首都圏建売、発売戸数18.7％増

本社調べ、価格6％下落の4214万円

　不動産経済研究所がまとめた4月の「首都圏建売住宅市場動向」（団地型）によると、月中の新規発売戸数は330戸で、前年同月（278戸）比18.7％の増加となった。また月間契約率は41.2％で、前年同月比3.8ポイントのアップとなった。発売戸数の地域別内訳は、東京都37戸（前年同月比26.0％減、シェア11.2％）、千葉県78戸（20.4％減、23.6％）、埼玉県192戸（108.7％増、58.2％）、神奈川県23戸（39.5％減、7.0％）、茨城県は供給がなかった。東京都、千葉県、神奈川県が減少した一方、埼玉県は大幅に増加している。
　戸当たり平均価格は4214.0万円で、前年同月（4503.0万円）比では289.0万円、6.4％下落している。地域別にみると、東京都5290.5万円（前年同月比215.5万円、4.2％上昇）、千葉県3548.1万円（416.9万円、10.5％下落）、埼玉県4037.9万円（93.6万円、2.3％下落）、神奈川県6210.9万円（173.9万円、2.9％上昇）。東京都、神奈川県が上昇した一方、千葉県、埼玉県は下落した。
　平均敷地面積は125.28㎡で、前年同月（133.47㎡）比8.19㎡（6.1％）の縮小。平均建物面積は98.25㎡で、同（99.51㎡）比1.26㎡（1.3％）の縮小となった。
　即日完売物件はなかったものの、▽ファインコート石神井公園グレイススクエア4期（三井不動産レジデンシャル／1戸）など、3物件・10戸が月内完売となっている。月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は803戸で、前月末（833戸）比30戸の減少、前年同月末（738戸）比では65戸の増加。

（提供：日刊不動産経済通信）

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