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2018年06月18日

5月の首都圏建売、発売戸数29.6％増

本社調べ、価格5％上昇の5084万円

　不動産経済研究所がまとめた5月の「首都圏建売住宅市場動向」（団地型）によると、月中の新規発売戸数は355戸で、前年同月（274戸）比29.6％の増加となった。また月間契約率は48.7％で、前年同月比3.9ポイントのダウンとなった。発売戸数の地域別内訳は、東京都130戸（前年同月比51.2％増、シェア36.6％）、千葉県79戸（8.1％減、22.3％）、埼玉県139戸（87.8％増、39.2％）、神奈川県3戸（83.3％減、0.8％）、茨城県４戸（60.0％減、1.1％）。千葉県、神奈川県、茨城県が減少となった一方、東京都、埼玉県は増加している。
　戸当たり平均価格は5084.0万円で、前年同月（4837.6万円）比では246.4万円、5.1％上昇している。地域別にみると、東京都6509.2万円（前年同月比80.7万円、1.3％上昇）、千葉県4209.8万円（706.0万円、20.1％上昇）、埼玉県4258.8万円（32.3万円、0.8％上昇）、神奈川県5646.7万円（794.4万円、12.3％下落）、茨城県が4280.0万円（18.0万円、0.4％上昇）。下落したのは神奈川県のみで、その他のエリアは上昇している。
　平均敷地面積は122.20㎡で、前年同月（124.06㎡）比1.86㎡（1.5％）の縮小。平均建物面積は98.63㎡で、同（101.00㎡）比2.37㎡（2.3％）の縮小となった。
　即日完売物件はなかったものの、▽グランパルケ鎌ヶ谷はなみずきの街13期1～3次（日本土地建物、8戸）など、8物件・74戸が月内完売となっている。
　月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は775戸で、前月末（803戸）比28戸の減少、前年同月末（663戸）比では112戸の増加。

（提供：日刊不動産経済通信）

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